Франция: цены на жильё в наиболее популярных городах Иль-де-Франса

Франция: цены на жильё в наиболее популярных городах Иль-де-Франса

В окрестностях Парижа цены на вторичные дома стремительно растут вот уже на протяжении нескольких месяцев. Что касается квартир, то их подорожание замедляется. В начале следующего года они возможно даже немного подешевеют. Об этом сообщает Палата нотариусов Большого Парижа в своём недавнем докладе, который был сделан по результатам исследования цен в городах Иль-де-Франса, где в третьем квартале было заключено больше всего сделок с жильём. В общей сложности в исследование попало семьдесят городов. Тридцать из них располагаются в «малой короне», а остальные сорок городов – в «большой короне».

Департамент Сен-э-Марна: Мо, Мелён и Савиньи-ле-Темпл

В десятку самых динамично развивающихся коммун департамента входят города Мо, Мелён и Савиньи-ле-Темпл. Там цены, как на дома, так и на квартиры очень доступные. Например, в Мелёне средняя цена дома составляет 262.900 евро. За год она подорожала на 12%. В Савиньи-ле-Темпл цены примерно такие же. Там дом обойдётся в среднем покупателю по цене 269.700 евро. А вот рост цен здесь намного меньше – 4%. Виллепари и Мё – единственные в департаменте коммуны, где цены за год снизились на 1% и 3% соответственно. «Стоит отметить, что в Фонтенбло квартиры продаются в среднем по цене 3.730 евро за квадратный метр. Это почти на 400 евро меньше, чем в Монтеврене и на 100 евро меньше, чем в Бюсси-Сен-Жорже. Там квадратный метр стоит 4.160 и 3.850 евро соответственно», – замечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте Сен-э-Марна

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Мо 2.630 +1 259.600 -1
Понто-Комбо 3.580 +6 338.600 +2
Шель 2.880 +0 315.200 +3
Мелён 2.210 +0 262.900 +12
Бюсси-Сен-Жорж 3.850 +9 480.800 +2
Виллепари 2.770 +2 263.300 -3
Комб-ла-Виль 2.540 +8 285.700 +2
Монтеврен 4.160 +7 447.300 +2
Фонтенбло 3.730 +3 нет изменений нет изменений
Савиньи-ле-Темпл 2.390 +4 269.700 +5

Департамент Ивелин: падение цен в Версале и Сартрувиле

Приятный сюрприз. В Версале, в одной из самых дорогих коммун департамента, цены на жилье стремительно падают. Там средняя стоимость сделки в третьем квартале этого года составила 946 300 евро, то есть на 9% меньше, чем в прошлом году. Тем не менее цены там по-прежнему очень высокие по сравнению с другими коммунами департамента, которые так же пользуются большой популярностью у покупателей жилья. И правда, в Пуасси средняя цена дома составляет 435.600 евро. В Шату и Сартрувиле указанная величина равна 682.500 и 423.300 евро соответственно. «Кстати, по сравнению с другими городами департамента в Сартрувиле самые низкие цены на квартиры. В третьем квартале этого года они обходились покупателям в среднем по цене 3.260 евро за квадратный метр. Это меньше на 7%, чем в прошлом году», – резюмирует Виталий Архангельский.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте Ивелин

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Версаль 6.480 +1 946.300 -9
Конфлан-Сен-Онорин 3.050 +6 337.500 -2
Мезон-Лаффит 5.220 0 805.800 +4
Сен-Жермен-ан-Ле 6.260 +7 909.500 нет изменений
Сартрувиль 3.260 -7 423.300 +5
Шату 4.980 +9 682.500 -3
Эланкур 2.780 +2 318.300 -7
Пуаси 3.610 +5 435.600 -4
Уй 4.440 +3 489.600 +5
Марли-ле-Руа 3.590 0 нет изменений нет изменений

Департамент Эссонн: почти везде дома дешевле 400 000 евро

В третьем квартале этого года в большинстве коммун департамента цены на дома остаются ниже отметки 400 тыс. евро. Исключение, пожалуй, лишь составляет коммуна Масси – в среднем 415.600 евро. В Эври, Лонжюмо и даже в Корбей-Эсонн  цены на дома более доступные – в среднем 279.000, 318.900 и 224.300 евро соответственно. «Стремительный рост цен зарегистрирован в коммуне Монтжерон. Там дома обходятся покупателям в среднем по цене 370.900 евро. Это на 12% больше, чем в прошлом году», – говорит Виталий Архангельский.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте Ивелин

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Эври 1.980 +8 279.000 +3
Корбей-Эсон 2.180 +2 224.300 -2
Савеньи-сюр-Орж 2.570 +2 324.400 +8
Брюнуа 2.910 +4 343.400 +2
Масси 3.610 +6 415.600 нет изменений
Йер 2.850 +11 338.500 -4
Вири-Шатийон 2.730 +6 291.300 +8
Лонжюмо 2.650 +13 318.900 +16
Монжерон 2.840 +1 370.900 -12
Дравейль 2.520 -6 342.500 +6

Департамент О-де-Сен: рекордные цены в Нойли, Рюэй-Мальмезон и Антони

На рынке жилой недвижимости департамента О-де-Сен в основном продаются квартиры. Очередное подорожание зарегистрировано в коммунах в Нёйи-сюр-Сен и Леваллуа-Перре. Сейчас там средняя цена равна 10.870 и 9.940 за квадратный метр. Наиболее стремительный рост цен в Монтруже – 12% за год. В данное время там квадратный метр стоит 7.900 евро. И ещё в Аньер-сюр-Сен – 10%. Цена квадратного метра там сейчас равна 6.720 евро. «В коммунах Антони и Рюэй-Мальмезон могут найти жильё покупатели с небольшим бюджетом. Средняя цена квадратного метра в них составляет 4.880 и 5.600 евро соответственно», – говорит Виталий Архангельский.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте О-де-Сен

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Булонь-Бийанкур 8.970 +4 нет изменений нет изменений
Курбевуа 7.270 +7 нет изменений нет изменений
Аньер-сюр-Сен 6.720 +10 нет изменений нет изменений
Рюэй-Мальмезон 5.600 +7 806.300 +5
Антони 4.880 +5 611.600 -9
Левалуа-Перре 9.940 +7 нет изменений нет изменений
Нёйи-сюр-Сен 10.870 +9 нет изменений нет изменений
Монтруж 7.900 +12 нет изменений нет изменений
Пюто 7.460 +6 нет изменений нет изменений
Исси-ле-Мулено 7.680 +1 нет изменений нет изменений

Департамент Сен-Сен-Дени: почти везде рост цен на квартиры

 В Сен-Сен-Дени цены на квартиры за последний год выросли почти во всех наиболее популярных городах. Лишь в Оне-су-Буа наблюдалось их снижение. Там в третьем квартале этого года квартиры продавались в среднем по цене 2.800 евро за квадратный метр. Это на 2% дешевле, чем в прошлом году. Наибольший рост цен на квартиры в Обервиле – на 10% за год. Сейчас там квадратный метр стоит 3.930 евро. Что касается домов, то самые дешёвые из них в Севран и Трамбле-ан-Франс – в среднем 267.5 тыс. и 276.7 тыс. евро соответственно.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте Сен-Сен-Дени

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Монтрёй 6.230 +9 527.300 -1
Оне-су-Буа 2.800 -2 314.600 +9
Нуаси-ле-Гран 3.810 +8 390.600 -6
Ливри-Гарган 2.730 +2 300.500 +3
Сен-Дени 3.840 +10 нет изменений нет изменений
Пантин 5.900 +5 нет изменений нет изменений
Трамбле-ан-Франс 2.420 +5 276.700 +3
Росни-су-Буа 3.690 +4 380.000 +1
Севран 2.200 +1 267.500 +2
Обервилье 3.930 +10 нет изменений нет изменений

Департамент Валь-де-Марн: цены на жилье стремительно выросли в Кретей

Шампиньи-сюр-Марн, Кретей и Витри-сюр-Сен – три коммуны департамента, где средняя цена квартир ниже 5 тыс. евро за квадратный метр. В Шампиньи-сюр-Марн  квадратный метр в среднем стоит 3.380 евро. За год он подорожал на 6%. В Кретей – 3.570 евро. В Витри-сюр-Сен – 3.730 евро. За год цены в этих коммунах прибавили 6% и 4% соответственно Наибольший рост цен на квартиры зарегистрирован в Иври-сюр-Сен – 11% за год. В данный момент там квадратный метр обходится покупателям в среднем в 5.230 евро. Также цены заметно выросли в Сен-Мор-де-Фосс – 8%. Квадратный метр в этой коммуне сейчас стоит  в среднем 5.460 евро. Что касается домов, то больше всего они подорожали в Кретей и Витри-сюр-Сен – 27% и 13% соответственно.  Сейчас там средняя цена дома составляет 514 тыс. и 465.800 евро соответственно.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте Валь-де-Марн

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Сен-Мор-де-Фоссе 5.460 +8 723.100 +5
Кретей 3.570 +5 514.000 +27
Шампиньи-сюр-Марн 3.380 +6 360.600 -1
Венсан 9.110 +5 нет изменений нет изменений
Витри-сюр-Сен 3.730 +4 465.800 +13
Фонтене-су-Буа 5.520 +1 567.100 -6
Мезон-Альфор 5.550 +1 725.000 нет изменений
Иври-сюр-Сен 5.230 +11 нет изменений нет изменений
Ножан-сюр-Марн 5.890 +3 нет изменений нет изменений
Вилльжюиф 5.000 +8 нет изменений нет изменений

Департамент Валь-д’Уаз: цена снижается в Понтуаз и резко растёт в Аржантёй

В Сарселес и Понтуаз зарегистрировано наибольшее снижение цен на старые дома – на 10% и 11% соответственно. Сейчас там дома продаются в среднем за 256.700 и 298.300 евро соответственно. А больше всего цены выросли в Эрбле – на 14%. Средняя цена дома в данное время там равна 377.600 евро. Самой дорогой коммуной по-прежнему считается Монмаранси. Там покупка дома обойдётся в среднем за 510.800 евро. Ну а что с квартирами? Цены на них резко подскочили в Эрмоне – на 14% за год. Сейчас там квадратный метр стоит 3.470 евро. И ещё в Аржантёй – на 12% за год. В этой коммуне в данный момент средняя цена квадратного метра равна 3.140 евро.

Продажные цены на вторичные дома и квартиры в департаменте Валь-д’Уаз

Коммуна Цена квадратного метра квартиры (евро) Изменение цены за год (%) Цена квадратного метра дома (евро) Изменение цены за год (%)
Сержи 2.870 +7 323.800 +10
Франконвилль 2.730 +4 343.300 +6
Понтуаз 3.140 +12 327.000 +11
Аржантёй 2.690 -1 298.300 -11
Эрбле 3.380 +2 377.600 +14
Монморанси 3.340 0 510.800 +8
Обонн 2.900 +3 390.000 +2
Вореаль 3.340 +6 302.300 +5
Эрмон 3.470 +14 433.000 +6
Сарселес 1.890 +2 256.700 -10

 

 

 

 

 

 

 

 

Сравнить

Enter your keyword