Что может быть общего между Ле Маном, Мюлузом, Марселем и Сент-Этьеном? В этих городах, которые традиционно считаются «бюджетными», в течение года ожидается стремительный рост цен на жильё. Они приблизятся к ценам, которые действуют в соседних с ними метрополиях. К такому выводу приходит международная компания «КОФРАНС САРЛ» на основе недавнего своего исследования. Между октябрём прошлого года и октябрём этого года цена квадратного метра в Ле Мане выросла на 11%, а в Марселе – на 8%. В Лиможе – на целых 17%! Цифры впечатляют. Не правда ли? Но в этом нет ничего удивительного. «Повышение цен началось не сейчас, а ещё летом 2018 года. Вне всякого сомнения, оно является результатом их занижения в этих городах. Низкие цены привлекли туда новых покупателей. Благо современная транспортная система позволяет им быстро добираться до соседнего мегаполиса, где они обычно работают. Ну, вот и цены пошли вверх», – делится с нами информацией директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.
| Город | Средняя цена (евро/квадратный метр)/Изменение цены за год | Метрополия | Средняя цена (евро/квадратный метр) |
| Ле Ман | 1.964 (+11.5%) | Тур | 2.822 |
| Мюлуз | 1.845 (+16.3) | Страсбург | 3.660 |
| Безансон | 2.129 (+9.9) | Дижон | 2.688 |
| Сент-Этьен | 1.480 (+7.6) | Лион | 5.635 |
| Орлеан | 2.620 (+13.2) | Тур | 2.822 |
| Лимож | 1.817 (+17.1) | Клермон-Ферран | 2.172 |
| Тулон | 2.678 (+6.8) | Ницца | 4.398 |
| Марсель | 3.313 (+8.1) | Экс-ан-Прованс | 4.145 |
Разница в ценах может быть огромной
Исследование, проведённое «КОФРАНС САРЛ», объясняет рост цен в «бюджетных» городах желанием наверстать упущенное. Разница в ценах с метрополией может быть огромной. Так, например, в Мюлузе на данный момент цена квадратного метра составляет в среднем 1.845 евро. За год она выросла на 16.3%. Но, несмотря на это, она всё ещё далека от средней цены, действующей в соседнем Страсбурге – 3.660 евро за квадратный метр. Аналогичное расхождение наблюдается между Сент-Этьеном и расположенным по соседству Лионом. В Сент-Этьене средняя цена квадратного метра выросла за год на 7.6% и составила 1.480 евро за квадратный метр. Ну а в Лионе она сейчас равна 5.635 евро. Но такое большое расхождение в ценах не носит повсеместного характера. Есть города, в которых цены не очень отличаются от тех, что действуют в соседних с ними метрополиях. Вот, например, в Орлеане средняя цена квадратного метра выросла на 13.2% и достигла 2.620 евро. В соседнем Туре она сейчас составляет в среднем 2.822 евро. Как видите, разница не очень большая. И ещё рассмотрим один весьма примечательный пример. Марсель и Экс-ан-Прованс. В Марселе средняя цена выросла на 8.1% и достигла отметки в 3.313 евро за квадратный метр. За этот же период в Экс-ан-Прованс она снизилась на 0.6% и составила 4.125 евро за квадратный метр. Если так пойдёт дальше, то цены в этих городах сравняются.
