Цены на жильё в Париже продолжают расти

Цены на жильё в Париже продолжают расти

По данным Палаты нотариусов Большого Парижа, вторичное жильё в Париже продолжает дорожать. В период с августа 2018 года по июль 2019 года цена квадратного метра вторичного жилья выросла на 5.7% и установились на отметке 9.970 евро. Для сравнения в 2015 году она была на отметке 7.780 евро… в 2000 году – на отметке 2.740 евро. Мы только что привели данные по квартирам. Сделок по домам очень мало для репрезентативной выборки.

Цена квадратного метра больше 10 тыс. евро. Последние данные Палаты нотариусов Большого Парижа показывают, что темп роста цен, наблюдавшийся этим летом, был немного слабее, чем прогнозировался. Порог в 10 тыс. евро был пройден не в августе, как предполагалось, а в сентябре. Тем не менее это не помешало Парижу остаться самым дорогим городом страны. В Бордо и Лионе, которые соревнуются друг с другом за второе место, средняя цена квадратного метра равна 4.300 евро.

Объём продаж увеличился. В период с июня по июль было совершено 10.800 продаж вторичного жилья. Это на 7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Цены продолжают расти.  Согласно прогнозам нотариусов, в декабре цена квадратного метра в Париже будет равна 10.200 евро. «Годовой рост цен составит 6.8%» – сообщается в конъюнктурном обзоре Палаты нотариусов Большого Парижа… Никогда ещё квартиры в «прекрасном городе» не были такими дорогими!

Округ VI самый дорогой. Дороже всего жильё в квартале Odéon (округ VI). Там средняя цена квадратного метра равна 17.040 евро. На втором и третьем местах находятся Saint-Germain-des-Prés (округ VI) и Notre-Dame (округ VI). В этих кварталах средняя цена квадратного метра составляет 15.050 и 14.780 евро соответственно.

Недорогие округа. Дешевле всего жильё в квартале la Chapelle (округ XVIII). Там средняя цена квадратного метра равна 7/470 евро. За ним следуют Goutte-d’Or (округ XVIII) и Pont-de-Flandre (округ XIX). В этих кварталах цена квадратного метра составляет 7.880 и 7.480 евро соответственно.

Большой спрос на жильё. Жильё в Париже пользуется большим спросом. Оно привлекает, как местных, так и иностранных покупателей с большими финансовыми ресурсами.

В Париже строят мало жилья. По данным городских властей, по состоянию на конец июня на продажу было выставлено 365 новых жилых единиц. Это очень мало. Чтобы справиться с дефицитом и высокими ценами нужно строить как можно больше.

Почему так мало строят жилья? Строители сталкиваются с большим числом проблем: дефицит земли, технические трудности, бюрократические проволочки, несовершенное законодательство, несправедливые решения властей и прочее.

Возраст покупателей и площадь. По данным Палаты нотариусов Большого Парижа, средний возраст покупателя в Париже равен сорока годам, в Иль-де-Франсе – тридцати восьми годам. Покупаемая площадь в Париже в среднем составляет 44 квадратных метра, в Иль-де-Франсе – 67 квадратных метров.

Изменения в структуре населения. Сейчас жильё в Париже по карману лишь состоятельным людям. Представители рабочих профессий и мелкие служащие, которые так необходимы для нормального функционирования города, переселяются в предместья. Если в 2011 году в Париже проживало 2.5 млн., то сейчас – 2.2 млн. человек.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword