Регион Прованс-Альпы-Лазурный Берег – один из самых динамичных регионов Франции.
На его береговой линии высокая плотность населения. Особенно густо заселён департамент Приморские Альпы, в границах которого находятся известные миру города-курорты Ницца и Канны. Вы, наверное, спросите, какие цены на жильё действуют в этой местности? Сейчас мы вам об этом расскажем.
Цены на жильё в Ницце
Ницца – это не только город-курорт, но ещё и центр департамента Морские Альпы. Она имеет важное экономическое значение для региона и для Франции в целом. Спрос на жильё в Ницце огромный. Как следствие, оно там постоянно дорожает. По данным компании «КОФРАНС САРЛ», средняя цена квадратного метра жилья в Ницце сейчас составляет 4.348 евро. Повторимся, это цена средняя. В одних частях города жильё дороже, в других – дешевле. Разумеется, чем ближе к морскому берегу, тем цены выше. Самым дорогим кварталом является le mont Boron – в среднем 6.675 евро за квадратный метр. Немного дешевле в leVinaigrier. В этом квартале, который находится в восточной части города, средняя цена квадратного метра равна 6.661 евро. На третьем месте находится центральный квартал Carré d’Or – в среднем 6.646 евро за квадратный метр. В расположенных вокруг кварталах Masséna, la zone «Médecin», la Coulée verte, le Vieux-Nice, Wilson и Port средняя цена квадратного метра составляет 5.919, 5.331, 5.301, 5.596, 5.582 и 5.585 евро соответственно.
В верхней части Ниццы раскинулись роскошные жилые кварталы с семейными домами – Cimiez, Rimiez и Saint-Pancrace. Там средняя цена квадратного метра составляет 4.792, 4.807 и 4.735 евро соответственно. Похожие цены в центрально-западной части города. В расположенных там кварталах Corniche-Fleurie, Fabron, Lanterne, Magnan, des Baumettes, des Fleurs-Gambetta, des Musiciens-Thiers и Notre-Dame – в среднем 4.495, 4.455, 4.893, 4.741, 4.648, 4.890 и 4.872 евро за квадратный метр соответственно.
В двух третях Ниццы цены в среднем ниже 4.500 евро за квадратный метр. Это особенно заметно на западе (до аэропорта и побережья) и на севере. Самые низкие цены можно найти в Les Moulins, Bon-Voyage и La Lauvette – 2.560, 1.594, 2.453 и 2.672 евро за квадратный метр соответственно.
Цены на жильё в Антибе
Антиб – курортный город. На его экономическую и научную жизнь оказывает большое воздействие расположенная по соседству Ницца. В этом городе наиболее развиты индустрии развлечений и туризма. Расположенный в его черте порт по общему тоннажу считается одним из самых больших на Лазурном Берегу. Средняя цена квадратного метра жилья в Антибе составляет 4.703 евро. Дороже всего жильё в кварталах на побережье – больше 5 тыс. евро. На мысе Антиб цены просто поражают воображение – в среднем 10.286 евро за квадратный метр. Во всех остальных кварталах цены варьируются в районе 4 тыс. евро. Меньше 4 тыс. евро квадратный метр стоит в Les Semboules, Les Bastides и Azurville-Val Claret.
Цены на жильё в Каннах
Канны – один из самых популярных и известных курортов на Лазурном Берегу. Он притягивает к себе толпы туристов и игроков в казино. В первую очередь именно благодаря этой публике в Каннах много качественных и хорошо оплачиваемых рабочих мест. Как следствие, цены на жильё там высокие. В среднем квадратный метр обойдётся в 5.201 евро. Самое дорогое жильё находится в кварталах, раскинувшихся у моря. Так на набережной La Croisette цена квадратного метра составляет около 8.364 евро. В кварталах по соседству цены чуть ниже, но тоже высокие. В Moure-Rouge, La Californie, Terrefial, Pierre-Longue, Vieux-Port, Stanislas, Montfleury и La Peyrière квадратный метр продаётся в среднем за 7.373, 6.600, 6.213, 5.932, 5.874, 5.620, 5.373, 5.308 и 5.250 евро соответственно. Как только открывается вид на море, цены просто выходят из-под контроля!
На севере и западе Канн цены заметно ниже. Кварталы Font-de-Veyre, Saint-Cassien-Bastide Rouge и Le Riou выступают своего рода промежуточной зоной. Там средняя цена квадратного метра составляет 4.983, 4.780 и 4.773 евро соответственно. В квартале Saint-Joseph она выше отметки 4 тыс. евро благодаря близости к морю. В кварталах La Bocca, Croix-des-Gardes, Le Grand-Jas, Tassigny, Broussailles, Vallergues, Saint-Nicolas, Petit-Juas и Camp-Long за квадратный метр просят меньше 4 тыс. евро.
Цены в остальной части департамента Приморские Альпы
В городах, что удалены от морского берега, жильё заметно дешевле. Но эти поселения находятся за пределами основных коммуникационных путей и сетей общественного транспорта. Поэтому с практической точки зрения (ездить на работу, ходить в школу…) было бы разумнее купить жильё всё-таки у моря.
В городах, которые выступают связующим звеном между Ниццей, Каннами и Антибом цены тоже кусаются, но всё же могут быть чуть дешевле. В городе Валлори, что лежит между Ниццей и Антибом и известен миру благодаря художнику Пикассо, средняя цена квадратного метра равна 3.828 евро. В дорогом и роскошном Вильнёв-Лубе – в среднем 4.948 евро за квадратный метр. В Кань-сюр-Мер и Сен-Лоран-дю-Вар за квадратный метр просят в среднем 4.099 и 4.278 евро соответственно. В Мужене, что находится в двадцати минутах езды от Канн, средняя цена квадратного метра равна 4.791 евро. Только дальше на север, в горных районах, цены опускаются ниже 4.500 евро за квадратный метр. В Ле Мас можно найти жильё по цене 1.273 евро за квадратный метр.
