Норвегия – это страна, которая прославилась благодаря своему природному ландшафту. Здесь много гор и воды. Почти вся территория страны занята массивами гор. В южной части Норвегии находятся плоские нагорья. Жители Норвегии называют их фьельдами. Фьорды – это живописная особенность этой прекрасной страны. Узкие морские заливы, глубина которых поражает, расположены по всему побережью Норвегии.
Здесь очень благоприятный климат. Страна славится умеренным океаническим климатом, а на севере царят субарктические климатические условия. Осенью в Норвегии идут дожди. Весна – это время холодных ночей. Зима на берегу Норвегии очень мягкая.
В Норвегии много памятников архитектуры и истории. Если вы купите недвижимость в любом регионе этой прекрасной страны, в будущем ваш вложенный капитал окупится сполна. Здесь есть из чего выбрать! И современные коттеджи, и сезонные апартаменты, и квартиры в огромных домах. Ассортимент довольно разнообразный. Такие развитые города, как Берген и Трондхейм, не слишком богаты многоэтажными домами. Норвегия – это страна, которая считается провинцией. Она простая и зависимая. Раньше правителями Норвегии были короли, центр правления которых находился либо в Стокгольме, либо в Копенгагене. В этой стране практически отсутствуют монументальные здания. Архитектура – это проявление народных мотивов. Для возведения домов строители пользуются деревом. Это главное правило архитектуры великой страны!
Если вы хотите приобрести недвижимость в Норвегии, то прочтите правила, которые помогут вам сделать выгодную покупку. В первую очередь потенциальный покупатель интересуется недвижимостью для постоянного проживания. Людей манит не только шикарная природа, но и хороший уровень жизни, постоянная востребованность аренды жилья, гарантии на социальную защиту. Людям нравятся квартиры, которые расположены в историческом центре Норвегии, и частные постройки в красивых местностях.
На окончательную цену недвижимости будет влиять ее месторасположение. Например, недешево стоят дома, которые построены в столице и на курортах. В столице 1 квадратный метр жилой площади стоит 6 тысяч долларов, недалеко от столицы – 7 тысяч долларов. Иногда стоимость квартиры достигает 13 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Чем дальше вы уходите на север от столицы, тем ниже становятся цены. Однако есть и исключения. Например, маленький домик, который находится недалеко от трамплина Хольменколлен, стоит миллион долларов. Так что вы не сможете найти недвижимость, стоимость которой будет менее 500 000 долларов. Растраты при приобретении недвижимости составляют 5%. В эту сумму входит вознаграждение агентству. Продавец не платит ничего.
Как же выгодно вложить деньги в недвижимость в Норвегии?
Иностранцы не имеют ограничений на приобретение недвижимых объектов в этой стране. Вы должны знать, что процедура регистрации прав собственности на купленную недвижимость занимает ровно сутки.
Выбранный вами объект недвижимости оформляет специальное агентство. Оно выступает и в роли юриста. Все растраты агентства должен оплатить продавец. Когда вы подпишете предварительный контракт, вы должны уплатить первый взнос. Его цена – 10% от стоимости недвижимого объекта. Государственный налог составляет 3%. Все эти расходы оплачивает покупатель. В Норвегии есть налог на объект недвижимости, который насчитывает 0,5%. Этим налогом облагается примерно 30% от рыночной стоимости объекта. Вы сможете сдавать приобретенную недвижимость в аренду, получая определенную прибыль. Например, в Осло доход от сдачи в аренду насчитывает примерно 6% годовых.
С налогами придется разобраться. Если вы купили объект на свою организацию, то каждый год вы будете отдавать примерно 28% от дохода, который вы получаете от недвижимости. Если у вас акционерное общество или ООО, вы избавляетесь от налоговых взносов. Есть еще один момент. Норвежская налоговая служба пришлет вам формуляр, в котором вы указываете, есть ли у вас иная недвижимость за границей. Этот факт влияет на налогообложение в Норвегии.
Современный рынок недвижимости Норвегии
В этой прекрасной стране спрос на дома и квартиры увеличивается ежегодно. Одно консалтинговое агентство, которое называется «Knight Frank», опубликовало рейтинг цен на недвижимость в каждом уголке мира. Если верить результатам, то в Норвегии стоимость на недвижимость увеличилась примерно на 6%, в Австралии – на 4%, в Израиле – на 4%, в Швеции – на 3%.
Если вы будете следовать вышеперечисленным правилам и советам, то сможете выгодно вложить деньги в недвижимость. Все ваши вложенные финансовые средства обязательно окупятся в ближайшее же время. Удачных вам приобретений!