Сегодня в моде новая конструкция — крошечный дом (Tiny House). Эта тенденция особенно популярна в Соединенных Штатах и Англии. Основными преимуществами такого дома являются дешевизна и отсутствие разрешения на строительство. Такой дом очень просто разместить даже на очень небольшом участке земли. Зачастую такой тип дома выбирают в качестве второй недвижимости.
Современный или Традиционный?
Традиционный домик Tiny House выглядит как деревянная постройка с двухскатной крышей. Дом может как стоять на земле, так и быть остановленным на колесах.
Tiny House также может выглядеть более современно, если его крыша будет односкатной. Опять же, поставленный на колеса, такой дом не потребует разрешения на строительство. Архитекторы очень нравятся Tiny House, поэтому они предлагают очень смелые модели с большими застекленными проемами.
Такой дом можно расположить на собственном участке в качестве новой гостиной в саду.
Планировка Tiny House
План Крошечного Дома должен быть простым и оптимизированным. Спальная зона находится в мезонине, часто над зоной отдыха с диваном. Другая спальная зона может находиться над душевой.
А душевая комната располагается рядом с кухонной зоной.
Вопрос цены
В зависимости от вариантов и размеров, цена на Tiny House может варьироваться от 20 000 до 50 000 евро. Однако эти рамки не являются пределом.
Разрешение на строительство
Строительство Tiny House во Франции юридически довольно неоднозначно. Чтобы быть свободным от разрешения на строительство, дом должен быть мобильным, то поставлен на колеса и приравнен к фургону. Тем не менее, фургон может находиться на одном месте только 3 месяца, если только администрация муниципалитета не даст особое разрешение. Поэтому теоретически вам придется перевозить его каждые 3 месяца.
С другой стороны, Tiny House можно зарегистрировать как садовый домик. Поскольку площадь Крошечного Дома меньше 20 квадратных метров, это освобождает от необходимости получать разрешение на планирование. Требуется только разрешение на работу (форма Cerfa 13703 — для работы в домах на одну семью или форма 13404 — в других случаях).
Однако администрация может потребовать внесения изменений в представленный проект или даже отказать вам. В любом случае позиция администрации должна быть аргументирована. Если мэр выступает против строительных работ, вы можете попросить его пересмотреть свою позицию в течение 2 дней.
Не забывайте позаботиться о сточных водах, это входит в ваши обязательства. Существует несколько видов автономных систем экологической фильтрации, которые можно установить в новом доме.
Вывод
Tiny House — это отдельный образ жизни. Такой дом идеален для отдыха в летнее время года на природе. Его можно будет установить даже там, где строительство запрещено. Однако нужно учитывать маленькую площадь в таком доме. Если на улице плохая погода, долго в небольшом пространстве будет трудно оставаться.
Более того, цена в диапазоне от 20 000 до 50 000 евро является довольно высокой, поскольку новый традиционный дом площадью 75 квадратных метров можно приобрести за 75 000 евро!
