По мере роста рынка коворкинг-площадок в коммерческом секторе совместная аренда жилых объектов становится все более популярной. Сочетание возможности удовлетворения потребностей нескольких арендаторов в одном объекте совместного проживания предоставляет владельцам прекрасную возможность максимизировать свои инвестиции.
Что такое совместное проживание или аренда
Несмотря на то, что совместная аренда всегда существовала, сегодня это понятие становится всё более ориентированным и профессиональным подходом. Появившиеся под влиянием среды для совместной работы, комнаты совместного проживания часто разрабатываются специально для того, чтобы предложить тихие и приватные спальни с элегантными жилыми помещениями открытой планировки, используемыми в качестве мест для общения.
Вариант совместного проживания особенно популярен среди молодежи и в городских районах. Концепции совместного проживания студентов уже давно существуют, но недавний рост конверсии в промышленности также открыл рынок элитного пространства для молодых специалистов.
Спрос на помещения с возможностью совместного проживания или аренды находит свое отражение в разработке брендовых проектов. Эта элитная недвижимость ориентирована на дополнительные услуги, такие как спортивные залы, бары и другие сооружения, которые дополняют дизайн квартир, предлагая как стиль жизни, так и жилое пространство.
Закон о совместном проживании
Совместное проживание не всегда свободно от барьеров. В некоторых странах преобразование собственности является первым препятствием: например, в Германии трансформация коммерческой недвижимости в жилую может занять время, стоить денег и много бумажной работы. В других странах на совместные жилые помещения могут распространяться строгие требования властей, включая получение сертификатов безопасности и доказательств того, что площадь и оборудование достаточны для ожидаемого количества арендаторов.
Чтобы убедиться, что вы ваши действия не противоречат закону, проверьте правительственные веб-сайты или проконсультируйтесь с юристом или хорошим специалистом по недвижимости, которым всегда может стать для вас международный брокер ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Привлекательность здания
Не всегда легко найти идеального арендатора, и это особенно актуально в плане совместного проживания, когда необходимо найти нескольких жильцов. Начните с определения вашей концепции совместного проживания, с местной инфраструктуры, чтобы выйти на целевой рынок. Есть ли в вашем районе хорошая транспортная развязка для жильцов? Вы находитесь рядом с университетом и поэтому хотели бы обратиться к докторам или исследователям в начале их карьеры? Предлагает ли инфраструктура большой выбор культурных мероприятий и ресторанов?
Затем подумайте, как вы собираетесь организовать и обустроить свою недвижимость, чтобы привлечь целевых арендаторов. Вам нужно будет сбалансировать частные зоны, такие как спальни и ванные комнаты (убедившись, что их достаточно), и зоны общего пользования, такие как сад, терраса или даже бар. Большая, хорошо оборудованная кухня может стать центральным элементом вашего дома, позволяя жильцам встречаться и общаться. Поэтому важно, чтобы это было привлекательное место для отдыха с достаточным пространством и оборудованием для всех.
Наконец, обратите внимание на детали: от сверхбыстрого широкополосного подключения к Интернет до высококачественных бытовых приборов — всё будет иметь существенное значение в образе жизни ваших арендаторов.
Только для хороших арендаторов
Важно найти местного консультанта по недвижимости, который отлично знает местный рынок. Он должен быть в состоянии найти способы преобразования вашего жилья в площадь для совместного проживания — с точки зрения местоположения, размера, стиля и рентабельности инвестиций.
Наконец, важно тщательно обдумать цену за аренду жилья. Ваши жильцы непременно будут ожидать хорошее соотношение цены и качества. Так что не стесняйтесь сотрудничать со специалистами по недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL), чтобы быть уверенным в определении правильной цены.
