Рост рынка первичной недвижимости во Франции

Рост рынка первичной недвижимости во Франции

За 2017 год количество проектов, по постройке нового жилья, стало выше на 15,7 процентов. Увеличение данного показателя частично связано с мерами принятыми еще в 2014 году. Во многом положительные тенденции развития рынка недвижимости связаны с общим оздоровлением экономической ситуации во Франции.

Строительство новых жилых домов значительно улучшило ситуацию на рынке недвижимости. По данным Министерства территориальной сплоченности с сентября по ноябрь 2016 года рост количества жилья увеличился на 5,7 процента. Ключевым показателем является увеличение предложений первичной недвижимости в сфере индивидуального жилья. Он вырос на 10,5 процентов. Количество новопостроенной коллективной недвижимости выросло на 7,6 процента за тот же период.

Благодаря новым реформам получить разрешение на строительство стало проще, что привело к увеличению их количества на 4,8 процента, при этом общее число новостроев для коллективного владения выросло всего на 3,1 процента, а индивидуального – на 8,9 процентов.

С ноября 2016 года по ноябрь 2017 рост данных показателей стал еще более впечатляющим. Было выстроено около 418 200 новых домов, что больше на 15,7 процента, чем в предыдущие годы. Было получено разрешение на строительство 504 200 жилых объектов, что составило прирост около 11,4 процентов.

2017 год стал очень продуктивным для сферы строительства недвижимости. Было создано около 20 тысяч новых рабочих мест. Президент Французской строительной федерации (FFB) заявил, что доволен результатами года.

Вот так он прокомментировал опубликованные цифры: «Мы наблюдаем резкое улучшение ситуации на рынке. Такого роста не было с 2006 года. Благодаря мерам, принятым в 2014 году, строительный сектор расцветает. Это и аренда инвестиций, и покупка жилья с нулевой кредитной ставкой, и другие».

Однако, в 2018 году специалисты не ждут подобной динамики. По мнению экспертов FFB, рост показателей по-прежнему будет стабильно хорошим, однако менее сильным. Он составит около 2,4 процентов. В частности, это произойдет из-за сокращения количества заказов от агентств HLM, которые сильно пострадали из-за значительного снижения арендной платы. В период с 2018 по 2020 год они вынуждены будут отказаться от строительства новых социальных жилищ, что составит около 15 тысяч единиц жилплощади.

Возможно, из-за реформы в системе налогообложения, в течение года прогнозы будут меняться. Однако, большинство экспертов сферы недвижимости сходятся в одном – резких скачков больше не будет, рынок останется стабильным.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword