Земля в Волосе, Греция, 4480 м2

Земельный участок (на первой линии у моря)
Продается участок (на первой линии у моря) в прибрежном городке рядом с г. Волос, Греция.
Вашему вниманию предлагается на продажу земельный участок, расположенный непосредственно у моря – у залива Пагаситикос Эгейского моря в прибрежном городке Критарья (Kritharia, Κριθαριά), регион Фессалия (Thessalia, Θεσσαλία) в центральной Греции, префектура Магнисия (Magnisia, Μαγνησία).
Земельный участок состоит из двух смежных участков общей площадью 4 480 м2 (или 0,448гектара):
— Земельный участок 1, площадью 4 117 м2 (или 0,4117 га)
— Земельный участок 2 на береговой линии, площадью 363 м2 (или 0,0363 га)
Земельный участок расположен непосредственно у моря.
Растояние до г. Волос составляет 10,8 км. Г. Волос расположен рядом с полуостровом Пилио у подножья одноименной легендарной горы Пилио (Pelion) с ее живописными склонами и селами, построенными в традиционном архитектурном стиле «Пилиоритико».
На горе Пилио в поселке Ханиа находится действующий лыжный курорт, добраться до которого от центра г. Волос, можно за 40 минут на а/м. Пожалуй это единственное место в Греции, где можно покататься на лыжах с видом на Эгейское море.
Расстояние от земельного участка до Аэропортов:
— до Аэропорта Неа Анхиалос – гражданский международный Аэропорт – 22,6 км.
— до Аэропорта Македония, города Салоники – второй по величине международный Аэропорт в Греции – 247 км.
— до Аэропорта Элевтериос Венизелос, города Афины – крупнейший международный Аэропорт в Греции – 340 км.
Стоимость земельного участка (участки 1 и 2) — 219 000 Евро.
Кадастровая стоимость участков 1 и 2 -125 000 Евро.
При покупке недвижимости возникнут следующие дополнительные расходы:
Налог 3% от кадастровой стоимости участков (налог на изменение владельца) – 3 750 Евро.
Нотариальные услуги – ориентировачно 1 500 Евро.
Юридическое сопровождение — ориентировачно 1 500 Евро.
На участке возможно строительство двух вилл как для личного так и для коммерческого пользования.
Технические условия застройки общей площадью на данных участках:
— площадь застройки цокольного этажа – 200 м2,
— площадь застройки на 1 и 2 этажах – 400 м2,
— площадь веранд(ы) — 120 м2,
— площадь балконов — 80 м2,
— крытая парковка на 4 машиноместа,
— возможно размещение бассейна.
На участке имеется временное ограждение из сетки «Рабица»
Возможна разработка индивидуального проэкта, получение всей необходимой разрешительной документации и строительства дома.
Видовые характеристики участка:
Из г. Волос и с участка открывается красивый вечерний и ночной выды на гору Пилио, которая загорается тысячами огоньков деревушек, рассыпанных по склону горы .
Благодаря расположению непосредственно на береговой линии, с участка открывается красивый вид на залив Пагаситикос, соединяющийся с Эгейским морем. Время в пути на моторном катере от земельного участка до живописнейших островов архипелага Северных Спорад – от полутора до чуть более двух часов (45-86 морские мили). Окончательные переговоры по покупке объекта, могут происходить только после осмотра недвижимости в ГРЕЦИИ. Оформление договора купли-продажи происходит в наториальных конторах ГРЕЦИИ, сделку должны сопровождать греческие адвокаты от продавца и покупателя.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться:
— телефон: +79686481208 а также меседжер, ватсапп, (говорим по-русски и на греческом языках),
— телефон: +30 6979910042 (говорим на английскиом, итальянском и греческом языках)