Вилла в Вене, Австрия, 230 м2

Эксклюзивный семейный дом с садом и гаражом
Современный эксклюзивный семейный дом с 5 спальнями в австрийской коммуне, Нойштифт.
Редкий шанс встретить такой замечательный дом для отдыха всей семьи в современном стиле и с необыкновенным видом на виноградники в тихом местечке недалеко от американской международной школы. Дом располагает системой «умный дом», площадью в 230 кв. м. и 3 этажами с лифтом. Есть терраса на крыше площадью 33 кв. м. Всего в доме 2 террасы общей площадью 117 кв. м., на территории собственности есть и великолепный сад в 300 кв. м..
Дом предлагает:
захватывающий панорамный вид с 1 этажа
просторную ванную в виде оазиса и главную спальню на 3 этаже
2 комнаты для детей с балконами и ванную комнату с душем на 2 этаже
открытую кухню и столовую с выходом на террасы на 1 этаже
кондиционирование и систему «умный дом»
на 0 этаже комнату для гостей с отдельной ванной комнатой
гараж на 2 парковочных места и кладовая рядом с ним
гардеробную и несколько технических комнат
Дом с 6 комнатами и техническими решениями последнего поколения: теплый пол с индивидуальным контролем в каждой комнате, электрически управляемые шторы, эксклюзивное оборудование в ванных комнатах, сигнализация и многое другое.
Если вы уезжаете в путешествие, то можете контролировать функции дома благодаря приложению на вашей смартфоне. Такая услуга в месяц стоит около 450 евро + налог.
Сад находится перед домом и располагает достаточным пространством для будущего бассейна или прудика, уже подготовлены трубопроводы для технического оборудования и для автоматических ворот на входе. Рядом тихая улица без проезжающих машин.
Американская международная школа Вены расположена всего в нескольких минутах езды от дома. В центре Нойштифта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для повседневной жизни.
В шаговой доступности:
медицинский центр
аптека
продуктовый магазин
детский сад
начальная школа
автобусные остановки
Этот эксклюзивной дом может стать отличной инвестицией на ближайшее будущее.
Налоги:
3.5% — налог на передачу собственности
1,1% — налог на регистрацию земли
1-2% + 20% НДС расходы на адвоката и нотариуса
3% + 20% НДС комиссия агентам
Уточняйте дополнительную информацию у Евгения Пильникова по телефону +436643384907.