Вилла в Бенидорме, Испания, 192 м2

Лучший район на Коста Бланка! ВНЖ в подарок!
Вашему вниманию представлен уникальный жилой комплекс из 9 отдельных вилл в урбанизации Сьерра Кортина.
Дома оформлены в современном стиле, находятся на больших земельных участках с достаточным количеством конфиденциальности.
При строительстве гарантирован огромный выбор материалов высочайшего качества с эксклюзивными аксессуарами. Дизайн каждого помещения был тщательно проработан, чтобы соответствовать критериям самого комфортного и исключительного жилья. Оформлены по самым высоким стандартам — одним из лидирующих застройщиков элитного жилья!
Дома состоят трех просторных и солнечных спален, трех ванных комнат (две из них совмещены со спальнями), кухни с отделкой высокого качества, которая соединена с гостиной зоной и оснащена всей необходимой бытовой техникой. С террасы открывается прекрасный вид на Средиземное море.
Ориентированы на юг.
Представленные виллы строятся с частным бассейном, прачечной площадью 4,4 м2 со входом из кухни и кладовой 3 м2 со входом снаружи (но, если клиенты того пожелают, мы можем сделать вход изнутри дома и не делать вход снаружи). Соответственно, стиральная машина будет установлена внизу, в прачечной. И верхняя терраса становится больше, за счет дополнительного места над прачечной и кладовой.
Развитая инфраструктура, рядом есть все, что необходимо для полноценной жизни и отдыха, в том числе частный клуб, поле для гольфа Pitch and Putt, ресторан Kiko Moya, ресторан Rice и многое другое.
Великолепная инвестиция как для собственного пользования, так и для сдачи в туристическую аренду!
Форма оплаты:
10.000 евро для подписания документа резерва.
30 % от стоимости (минус 10.000 евро оплаченные в качестве резерва) + НДС на эти 30 %, при подписании Контракта Купли-продажи, максимум через месяц после подписания резерва.
25 % от стоимости + НДС на эти 25 %, по окончании структуры дома.
25 % от стоимости + НДС на эти 25 %, по окончании стен и крыши дома.
20 % от стоимости + НДС на эти 20 %, по окончании строительства, при подписании Нотариальной Купчей Купли-продажи и вручении ключей от дома.
Срок вручения готового дома — 18 месяцев с момента подписания Контракта Купли-продажи (3 месяца на проект и 15 месяцев на собственно строительство).
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ФУНДАМЕНТ И СТРУКТУРА
Из железобетона. Структура, состоящая из колонн, канализационного перекрытия и перекрытий этажей и крыши.
ФАСАДНЫЕ СТЕНЫ
Фасадные стены из тройного керамического кирпича толщиной 11 см, отделанные снаружи базовым раствором из водонепроницаемого цемента и законченные тонким слоем белого цвета (покрашенные в темный цвет в определенных зонах нижнего этажа), отштукатуренные изнутри раствором, с воздушной камерой, изоляцией посредством твердой панели из каменной ваты толщиной 8 см, и с периметральной внутренней стеной из гипсо-картона, привинченного прямо к самостоятельно стоящей конструкции из гальванизированной стали.
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ
Внутренние стены из гипсокартона типа Пладур или сходного с ним, на аккустической ленте, сформированные простой структурой, с нормальным расположением «N» стоек, расположенных с промежутком в 40 см; звукоизоляция посредством полужесткой панели из минеральной ваты толщиной 45 мм в центре, общая толщина 78 мм. Во влажных зонах – водоотталкивающие панели.
КРЫША
Инверсионная плоская непроходная кровля, состоящая из:
• Водоизоляции посредством приклеенной асфальтовой ткани
• Разделяющего слоя геотекстиля
• Термоизоляции посредством жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 10 см
• Еще одного разделяющего слоя геотекстиля
• Защитного слоя гравия толщиной 5 см
ПРОХОДНАЯ КРОВЛЯ
Плоская проходная, состоящая из:
• Водоизоляции посредством приклеенной асфальтовой ткани
• Разделяющего слоя геотекстиля
• Термоизоляции посредством жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 10 см
• Еще одного разделяющего слоя геотекстиля
• Защитного слоя из раствора толщиной 4 см
• Покрытия «Искусственный газон».
ПОТОЛКИ
Подвесные фальшпотолки из гипсокартона типа Пладур или сходного с ним, внутри всего дома, с регистрационными люками со стальной рамой, для доступа к установкам.
УСТАНОВКИ
ВОДОПРОВОДНАЯ СИСТЕМА
Внутренняя водопроводная система, состоящая из труб из ретикулярного полиэтилена PE-X серии 5, с термоизоляцией для снижения теплопотерь, состоящей из корпуса из элестомерической пены толщиной 25 мм. Краны перекрывающие воду в ванных комнатах, на кухне и в пунктах водоподачи.
СИСТЕМА НАГРЕВАНИЯ ВОДЫ СОЛНЕЧНОЙ БАТАРЕЕЙ
Водонагревательная система для дома на одну семью, действующая от солнечной батареи, состоящая из одной солнечной батареи с термо-аккумулятором на 200 литров, с вспомогательным электронагревателем. Система возврата горячей воды во всех ванных комнатах, для экономии электроэнергии и воды.
ЭЛЕКТРОУСТАНОВКА И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
• Электрическая система, осуществленная согласно ныне действующим нормативам.
• Выключатели и розетки марки Niessen модель Zenit.
• Выходы телевизионной антены и телефона в гостиной, кухне, всех спальнях и на крытой террасе нижнего этажа.
• Установка цветного аппарата видеопортье.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНЕРОВ
Установка системы холодного/горячего кондиционирования воздуха марки Fujitsu с системой инвертер, по каналам, с выходами в гостиной-столовой-кухне и всех спальнях.
ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА
Выполняющая требования CTE по вентиляции в жилых помещениях. Принудительная вентиляция на кухне. Механическая вентиляция по каналам с установкой оборудования для рекуперирования статического тепла, рекуперация тепла до 90 % для механической вентиляции.
ОКНА И ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
• Оконные рамы из анодированного натурального алюминия, высокого качества, с терморазрывом и с предрамником. Раздвижные двери поднимающиеся, в ванных комнатах поворотно-откидные окна. Двойное остекление LOW.S с низким коэффициентом теплопроводности + звукоизоляция «КОНТРОЛЬ СТЕКЛО АККУСТИКА И СВЕТ» («CONTROL GLASS ACЪSTICO Y SOLAR»), Sonor 4+4/16/6 LOW.S.
• Ставни из анодированного натурального алюминия типа «майоркина» в спальнях, для затемнения.
• Входная дверь в дом из термо-лакированного алюминия, блок безопасности, серого цвета RAL 7015, со специальным замком с тремя пунктами запирания, с предрамником и рамой.
ДВЕРИ И ШКАФЫ
• Двери проходные лакированные белые, с ручками и штифтами из нержавеющей стали, и с бесшумным закрыванием.
• Двери встроенных шкафов лакированные белые, той же модели что и проходные двери. Внутренняя отделка встроенных шкафов из меламина, с верхней полкой и перекладиной для вешалок.
ПЛИТКА ДЛЯ ПОЛА И СТЕН ВНУТРИ ДОМА:
• Отделка пола фарфоровой плиткой большого формата, марки «Keraben» модель «Future gris natural» серого цвета, уложенной на базу из самонивелирующегося раствора, с термо- и звукоизоляцией для плавающих полов, состоящей из жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 40 мм с полиэтиленовой пленкой.
• Отделка стен ванных комнат от пола до потолка, фарфоровой плиткой марки «Keraben» модель «Future gris nature» серого цвета, комбинированной с фарфоровой плиткой марки «Keraben» модель «Zebra blanco» белого цвета.
СНАРУЖИ:
• Терассный пол из противоскользящей фарфоровой плитки большого формата, марки «Keraben» модель «Future gris natural» серого цвета, сходной с внутренними полами, уложенной на основание из железобетона на крытой террасе и террасах вокруг бассейна.
• Покрытие «Синтетический газон» из моноволокна с базой из латекса, высотой 30 мм и 4 цветов, уложенный на террасе Верхнего Этажа.
САНТЕХНИКА, КРАНЫ И МЕБЕЛЬ В ВАННЫХ КОМНАТАХ
• Подвесные унитазы марки Roca модель Gap, со встроенными бачками марки Geberit.
• Подвесная мебель с выдвижными ящиками и накладной раковиной в ванных комнатах Верхнего Этажа.
• Столешница с накладной раковиной и нижней полкой в ванной комнате Нижнего Этажа.
• Душевые поддоны со стеклянными перегородками.
• Миксерные краны для раковин марки GRB модель Kala.
• Душевые термостатические колонны из наржавеющей стали: стойка с гибким шлангом с лейкой и фиксированной верхней лейкой, марки GRB модель Kala.
КУХНЯ
• Кухонная мебель с гладкими лакированными белыми дверцами, состоящая из верхних и нижних шкафов и шкафов-колонн, с островом и обеденным столом. Выдвижные ящики со стальным корпусом, открывающиеся системой толкания.
• Столешница из агломерата смол и белого кварца марки Quarella модель Bianco Bianchisimo, полированная, толщиной 2 см, с простым кантом, со слегка скошенными краями, и интегрированная кухонная мойка из
того же материала что и столешница.
• Кран для кухонной мойки марки Tres модель Class.
• ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ МАРКИ SIEMENS: Индукционная плита большого формата, встроенные электрическая духовка и микроволновка, вытяжка-колокол над островом, встроенная посудомойка, встроенный
холодильник комби и стиральная машина.
УЧАСТОК
• Моторизованные ворота для въезда на участок.
• Калитка для пешеходов с цветным видео-портье.
• Участок для частного пользования с лужайкой и кокосовыми пальмами, и с кипарисами высаженными вдоль ограды из металлической сетки, с автоматическим поливом (капельным и разбрызгивателями).
• Забор по фасадной части (выходящей на улицу), состоящий из сплошной стены с металлической оградой поверху.
• Ограждение остальных сторон участка оградой из металлической сетки.
• Бассейн 7 x 3 м отделанный белой мозаичной плиткой, с фильтровым сооружением и двумя лестницами (металлической и построенной).