Офис в Вене, Австрия

Офис в Австрии, Вена
Номер объекта на housage: 183767.
Офисный центр, занимающий девять этажей (из них — 2 подвальных, первый этаж, и верхние 2-7 этажи), построен в 1978 году и находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтным работам в здании.
Здание оснащено по последнему слову техники и климатизировано.
Основным арендатором здания является компания «UPC Telekabel», много инвестировавшая в него и имеющая бессрочный договор аренды. (Через каждые 5 лет подписывается отказ от расторжения договора; в этом он опять был продлён).
Доход с аренды составляет более 1 млн.евро в год, что соответствует прибыли приблизительно 4,5%. Ввиду надежных арендных отношений, а также близости (немногим более 1 км) к новому ж/д вокзалу, такой уровень дохода оценивается как высокий.
Также можно приобрести компанию, в чьей собственности состоит объект недвижимости. В составе имущества данной компании находятся ценные бумаги (доли в отелях «Ruby Sofie Hotel» и «Motel One Hotel») на сумму 5 млн.евро, с доходностью ок.3,5%.
——
Сопутствующие расходы:
— налог на приобретение недвижимости 3,5 %
— регистрационная пошлина в поземельную книгу: 1,1 %
— комиссионное вознаграждение: 3,6 % (в т.ч.НДС)
— расходы по составлению договора покупки
Информация была предоставлена третьим лицом, и фирма «» не несёт ответственности за правильность и точность предоставленной информации.
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) относительно энергоэффективности.
Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.