Офис в Нова-Горице, Словения, 989 м2

ОКУПАЕМОСТЬ: 8% в год
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРОМБЕРК, НОВА-ГОРИЦА
СТОИМОСТЬ: 794 562 € + 22 % НДС
ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % в год / 12 лет
АРЕНДА: 5 550 € в месяц / 66 500 € в год
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 989 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается в промышленной зоне Мебло г. Кромберк, на участке площадью 2 521 м2 и имеет стабильного и долгосрочного арендатора — автосалон «Chevrolet».
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Здание (989 м2) состоит из базового помещения (527,30 м2) и пристройки 2009-го года (461,70 м2).
На первом этаже находится ресепшн с офисами продаж, на втором этаже — офисы.
Со стороны внутреннего двора располагается авторемонтная мастерская, которая имеет два помещения обслуживания (108,30 м2); а кроме того там находится автосалон (162,50 м2), офисный склад (89,50 м2) и склад автошин (209,70 м2).
Здание было построено в 2002 году, регулярно обслуживается и находится в хорошем состоянии.
Энергетический класс: D (102 кВтч/м2а).
 ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.