Офис в Форт-Уильяме, Великобритания, 459 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
48 950 GBP/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
5.50 %

Форт-Уильям является одним из главных туристических направлений Шотландии и местом для активного отдыха. Являясь ведущим городом на северо-западе Шотландии и коммерческим центром Лохабера, Форт-Уильям располагается в 102 км (65 милях) к западу от Инвернесса, 171 км (107 милях) к северу от Глазго и 208 км (130 милях) к северо-западу от Эдинбурга.

Располагаясь на берегу Лох-Линне Форт-Уильям известен как “Природный капитал Великобритании”. Он является подступом к Бен-Невис, наивысшей точке Великобритании, высотой 4 406 футов над уровнем моря, а также может похвастаться одним из самых завидных и живописных пейзажей во всей Шотландии.

Город имеет выгоду от значительного круглогодичного туристического потока, включая альпинистов, горных велосипедистов, лыжников и любителей пеших прогулок, пользуясь своей уникальной местностью, когда количество туристов может достигать 500 000 человек. Успешное строительство лыжного курорта Nevis Range в 1990-х начало создавать туристическую привлекательность, что наряду с проведением Mountain Bike World Cup продолжает в значительной степени способствовать развитию местной экономики.

Форт-Уильям также является популярным местом съемок фильмов. В городе или не далеко от него снимались “Храброе сердце”, “Горец”, эпизоды “Гарри Поттера” и “Роб Рой”.

Несомненный доход — арендует Bank of Scotland, торговое подразделение Halifax

15 лет гарантированного срока аренды

Передача договора только надежным ковенантам

Главное туристическое направление Шотландии

Хорошее расположение на главной торговой улице

Наследственная форма владения

Не облагается НДС

Уровень чистого первоначального дохода – 5,5%

Недвижимость расположена в исключительном месте на High Street, главной пешеходной торговой улице города. Недвижимость занимает хорошо заметное угловое расположение и имеет обратный фасад на Monzie Square. Близлежащими предприятиями являются Boots, Edinburgh Woollen Mill, Fat Face, Lloyds Pharmacy, Clydesdale Bank, House of Scotland, Field & Trek и WH Smith.

Город имеет большую зону обслуживания, которая охватывает значительную территорию, включая много прилегающих островов.

Недвижимость представляет собой привлекательное двухэтажное здание из камня, построенное примерно в 1920 году. Первоначальным банковским зданием является 62 High Street; 64 High Street было приобретено банком для расширения в 1988 году.

Изнутри, недвижимость оформлена в корпоративном стиле Bank of Scotland, а также имеет подвесные потолки с флуоресцентным освещением, кондиционеры воздуха, оштукатуренные стены, ковровое и ламинатное покрытие. Недвижимость имеет большой банковский зал, многочисленные кабинеты, а с задней стороны многочисленные помещения для персонала, складские помещения и туалеты. Помещение на втором этаже представляет собой дополнительные офисные и складские помещения.

На третьем этаже расположена независимая жилая квартира, которая включает две спальни, гостиную, кухню и ванную комнату, и доступна через отдельный вход из банка

Недвижимость арендует Bank of Scotland, торговое подразделение Halifax, с 29 декабря 2016 года по 28 декабря 2031 года, обеспечивая 15-летний гарантированный срок аренды при первоначальной ежегодной арендной ставке 51 500 фунтов стерлингов на условиях полной ответственности за содержание и ремонт. Договор предусматривает повышение арендной ставки 29 декабря 2021 года и 29 декабря 2026 года.

Арендатор может передать договор только правительству, местным или государственным властям, или компании, которая на протяжении трех лет имеет 5A1 или лучше Dunn & Bradstreet рейтинг.

experto_317567