Офис в Эрфурте, Германия, 6531 м2

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Эрфурт (земля — Тюрингия). Объект был построен в 1992 году на земельном участке площадью 20 823 кв.м. Около здания находится собственная парковка на 186 машиномест. Объект находится в хорошем состоянии. Офисное здание состоит из 5 этажей, которое разделено на 24 коммерческие единицы. Площадь делится на офисную, складскую и логистическую зоны. В настоящий момент сдано около 83% всех площадей. Здание имеет:— прочную конструкцию;— металлическую крышу;— деревянные окна с 2-ным остеклением;— жалюзи;— сигнализацию;— пожарную сигнализацию;— центральное отопление;— лифт. Дорожки на территории асфальтированы. За счет большого земельного участка, на территории возможно строительство дополнительных зданий. Стоимость — 5 000 000 евроОбщая площадь — 6 531 кв.м.Доход от аренды — 330 130,04 евро/год (при полной сдаче площадей в аренду, возможно увеличение до 365 340,44 евро/год)Рентабельность — 6,6% (при полной сдаче площадей в аренду, возможно увеличение до 7,31%) Офисное здание расположено примерно в 15 км к юго-западу от центра Эрфурта, в районе Молсдорф, который является одним из самых популярных в городе. Данный район известен своим дворцом Barockschloss с парком. Парк расположен всего в в 400 метрах от офисного здания. Эрфурт — город в Германии, является столицей федеральной земли Тюрингия и одновременно ее крупнейшим ее городом. Население более 214 тысяч человек. Здесь сосредоточен основной бизнес, образование и культура Тюрингии. Город имеет отличную инфраструктуру, благодаря чему имеется устойчивый спрос на коммерческие помешения. Рядом проходят автомагистрали А4 и А71, а В4 и В7 пересекают город. В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу. Не упустите возможность приобрести офисное здание в Эрфурте!