Офис в Бонне, Германия, 456 м2

Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость в городе Бонн (земля — Северный Рейн-Вестфалия), в районе Зюдштадт. Дом, в котором она расположена, был построен в 1985 году на земельном участке площадью около 1 300 кв.м. В 2019 году дом был отремонтирован и модернизирован, и находится в очень хорошем состоянии. Общая площадь недвижимости, выставленной на продажу, составляет около 456 кв.м. Из них 327 кв.м. находятся на первом этаже и приблизительно 129 кв.м. расположены в подвале. Кроме этого, данная недвижимость включает в себя 16 парковочных мест в подземном паркинге и 2 места на парковке около здания. Помещения были перестроены и модернизированы в 2019 году в соответствии с пожеланиями текущего арендатора, договор аренды с которым был заключен в июне 2019 года на 5 лет и предусматривает 1 опцию продления на 5 лет. Стоимость — 1 430 000 евроОбщая площадь — 456 кв.м.Доход от аренды — 68 150 евро/годРентабельность — 4,76% Район Зюдштадт является одним из самых популярных и востребованных жилых районов в Бонне. Данный район уникален тем, что здесь на просторных улицах с авеню преобладают модернизированные дома эпохи Грюндерцайта. Вместе с западным городом Бонна его часто называют крупнейшим сохранившимся районом Грюндерцайт в Германии. Кроме того, здесь отличная инфраструктура, которая включает в себя многочисленные магазины для повседневных нужд и разнообразные рестораны. Центр города Бонна находится в нескольких минутах ходьбы. В шаговой доступности расположена река Рейн, где можно заняться спортом, совершить пробежку, покататься на велосипеде или просто прогуляться. Бонн — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население около 320 000 человек, занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу. Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Бонне!