Офис Кельн, Германия

Финансовые характеристики

Доходность объекта
262 190.52 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
6.45 %

Современное трехэтажное здание было построено в 1999 году, его общая площадь равна 3 498 кв.м. Широкие окна обеспечивают помещения хорошим дневным освещением от первого до последнего этажа. Привлекательное фойе, ухоженные лестница и коридоры на этажах. Все офисные помещения были созданы с точки зрения функциональности и отвечают самым высоким требованиям (электрические жалюзи, подвесные потолки и ковровое покрытие во всех офисных помещениях). Здание находится под видеонаблюдением.

Успешная концепция аренды этого здания основывается на продуманной и гибкой планировке помещений, что позволяет арендовать помещения не только в качестве офисов крупным фирмам, но и в качестве индивидуальных офисов для небольших фирм.

На сегодняшний день количество арендаторов во всём здании 25 различных фирм: инженерные и конструкторские бюро, известные национальные и международные компании в области коммуникаций, торговли, страхования, маркетинга, медицины, налоговые консультанты, тур операторы, экспорта / импорта автомобильных аксессуаров, IT-индустрии и т.д.

Во всех договорах аренды предусмотрена индексация каждые 2-3 года.

Первый этаж:

434 кв.м и 595 кв.м складские / рабочие площади, а также 110 кв.м. офис

Второй этаж:

1 240 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два помещения по 620 кв.м.

Третий этаж:

1.119 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два помещения, 560 и 559 кв.м.

Площадь земельного участка: 4 160 кв.м

Общая площадь: 3 498 кв.м

Парковочных мест: 69

Предлагаемый объект расположен в «Бизнес-парке» на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами Кельна. Автобусная остановка расположена прямо перед зданием. До центра Кельна около 4 км.

Годовая аренда нетто актуальный: 262 190,52 EUR

Доход возможный при полной сдачи: 300 000,00 EUR

Рентабельность актуальная: 6,4 %

Рентабельность возможная: 7,4 %

Комиссия покупателя составляет 5,95% (в цену не включена).

experto_395371