Офис Кельн, Германия, 3370 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
276 216.66 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
5 %

Город-миллионник Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Кроме того, Кёльн — крупнейший центр 10-миллионной надагломерации Рейнско-Рурского региона и центр 2-миллионной моноцентрической агломерации.

Объект представляет собой современное шестиэтажное офисное здание, построенное в 1995/1996 гг. Здание полностью арендовано, годовой доход составляет 276.216,66 EUR.

Здание было полностью отремонтировано и модернизировано (включая фойе и фасад) в 2014 году. Все этажи были реконструированы и отремонтированы перед началом сдачи в аренду, все офисы оборудованы стеклянными дверями. На всех этажах имеются кухни, комнаты для переговоров и WC. Компьютерная проводка установлена в CAT7 и работает в серверной комнате. Были установлены подвесные потолки (OWA) с офисным освещением в соответствии с ASR (политика рабочего места).

Основное офисное здание:

Общая площадь: 2.162,79 кв.м.

— Вход/фойе: 183,27 кв.м.

— С 1 по 4 этажи: 420,64 кв.м.

— Мансарда: 296,96 кв.м.

Заднее здание:

Общая площадь: 1.207,56 кв.м.

— Складские помещения: 1.060,63 кв.м.

— Офис: 146,93 кв.м.

Общее количество парковочных мест: 51

Год постройки: 1995-1996

Модернизация: 2014 г.

Площадь земельного участка: 2.463 кв.м.

Общая площадь: 3.370,35 кв.м.

Комиссия покупателя — 5,95% вкл. НДС (не включена в стоимость).

experto_451135