Офис Кельн, Германия, 2377 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
182 002.20 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
6.39 %

Здание было построено в 1988 году под офисные помещения. Дом 4-х этажный, есть пассажирский лифт.

Общая площадь 2 192,51 кв.м (офисные и административные помещения), дополнительно 184,58 кв.м на первом этаже сдаются в аренду как архивные и складские помещения.

Общая арендуемая площадь 2 377,09 кв.м. Здание полностью сдано в аренду одному арендатору. Срок недавно перезаключенного договора аренды — до 31.03.2024, кроме того есть 4 опции продления по 5 лет. Индексация предусмотрена. Если арендатор решит съехать, он обязан уведомить владельца за 12 месяцев в письменном виде. Также если арендатор решит съехать ранее окончания основного договора аренды он обязан выплатить хозяину неустойку в размере 174 770,28 EUR.

Годовая аренда нетто составляет: 182 002,20 EUR

Рентабельность: 6,4%

До аэропорта Кельн / Бонн можно доехать на автомобиле за 20-25 минут, до главного железнодорожного вокзала Кельна — за 15 -20 минут.

Площадь земельного участка: 2 363 кв.м

Общая площадь: 2 377,09 кв.м

Парковочных мест: 43

Комиссия покупателя составляет 5,95% (не включена в цену).

experto_395396