Офис Гайленкирхен, Германия, 28724 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
597 240 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
7.56 %

Эти два объекта расположены в бизнес-парке Selka в Гейленкирхене на фон Браунштрассе (завод 1) и Am Forsthaus (завод 2).

Гайленкирхен — средний районный поселок в западном Северном Рейне-Вестфалии в районе Хайнсберг (Германия). Гайленкирхен расположен примерно в 20 км к северу от Аахена, с принадлежащей городской территории Тевернер Хайде прямо на голландской границе.

Федеральное шоссе 46 начинается / заканчивается всего в нескольких километрах к северо-западу между Гайленкирхеном и Хайнсбергом. Гайленкирхен расположен на пересечении федеральной трассы 221 (Аахен-Клеве) с федеральной трассой 56 (Бонн-Ситтард / НЛ).

Бизнес-парк Selka находится в 2,5 км к северо-западу от центра города. В парке площадью 22,7 га расположены офисы компании следующих отраслей: переработка пластмасс, строительство, металлообработка, сервисное обслуживание.

Общая площадь земельного участка 62 837 кв.м разделена на завод №1 (27,842 кв.м) и завод № 2 (34,995 кв.м).

Полезная площадь: около 28 724 кв.м, из которых:

Производство: около 13 960 кв.м,

Склад: около 5 347 кв.м,

Офисные: около 1 417 кв.м,

Внешний склад: около 8 000 кв.м.

Чистая аренда: 597 240 € в год (нетто)

Срок аренды: 31.12.2028

Вариант выкупа арендатором: 31.12.2023

В качестве контрактной договоренности в настоящее время рассматривается тройной чистый контракт, то есть эксплуатационные расходы и расходы на обслуживание крыши, фасада, окон и наружных дверей покрываются арендатором. Также арендатору предоставляется возможность выкупа в собственность через 5 лет.

experto_360952