Офис Эрланген, Германия, 21452 м2

Полностью арендованная офисная недвижимость в одном из самых сильных экономических регионов Германии.

В столичном регионе Нюрнберг проживают около 3,5 миллиона жителей на 21 800 кв.м. При валовом внутреннем продукте около 129 миллиардов евро, около 160 000 распооженных компаний и около 1,9 миллиона рабочих, это одна из самых сильных экономических зон в Германии.

Эрланген — высокотехнологичный центр северной Баварии, где расположены офисы ведущих мировых технологических компаний.

Общая площадь — около 21 500 кв.м плюс 27 открытых парковочных мест.

Гараж с 592 парковочными местами расположен напротив.

Весь объект арендован одной компанией — Siemens AG (около 360 000 сотрудников по всему миру, оборот около 75,6 млрд евро в 2017 году примерно 83 млрд. Евро). Годовой доход от аренды составляет около 2,3 млн EUR, который складывается из прибыли от аренды офисов и парковочных мест.

Высокий потенциал конверсии благодаря структуре здания и центральному местоположению. Возможно использование в качестве отеля, микро-апартаментов или квартир.

Тип сделки — Asset deal. Комиссия 4% + НДС.

experto_362536