Офис Эрфурт, Германия, 2572 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
295 248 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
4.76 %

Построенное в 2009 году, четырехэтажное торговое здание привлекает своим индивидуальным дизайном и выгодным расположением. Оно находится в районе Крафтерворштадт. Это популярный жилой район, граничащий на востоке со Старым городом. Сама Thälmannstraße, на которой расположено здание, является оживленной улицей с красивыми зданиями 19 века и входит в планируемый район «ICE-City», что значительно поднимает престиж квартала. До Старого города с разнообразными магазинами и развлекательными заведениями, центрального железнодорожного вокзала, а также техникума и городского парка неподалеку, можно легко дойти за 5 минут.

Здание расположено на главном транспортном узле Эрфурта, большом перекрестке нескольких крупных улиц. До торгового объекта можно легко добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. На первом этаже здания находится сетевой супермаркет Netto-Markt, на верхних — фитнес-студия, кабинет врача, стоматология и два офиса. Арендный доход составляет 295 248 EUR / год.

Столица Тюрингии Эрфурт с населением около 210.000 жителей является самым большим городом федеральной земли и экономическим центром в „зеленом сердце“ Германии. С 1990 года активно развивается логистическая отрасль с такими компаниями, как Zalando, IKEA, Redcoon и NORMA. Одним из самых популярных мест в Эрфурте является Старый город, центр которого был построен еще в Средневековье. В Эрфурте находятся третий старейший университет Германии, два колледжа и медицинская академия, знаменитая клиника Helios, а также Федеральный суд по трудовым делам. Центральный вокзал является одним из основных узлов ICE в Германии. Кроме того, в ближайшие годы будет создан район «ICE-City» вокруг вокзала, который будет застроен гостиницами, офисными и торговыми зданиями.

Для арендаторов торговых и офисных помещений и их клиентов доступно 39 парковочных мест (в настоящее время все сдаются в аренду), для супермаркета — 61 место.

Объект находится в очень ухоженном и хорошем состоянии, регулярно проводится необходимый косметический ремонт.

Общая площадь здания — 2 572 кв.м:

3 торговых помещения ~ 1 342 кв.м,

2 офиса ~ 143 кв.м,

1 супермаркет ~ 1 087 кв.м.

experto_351468