Офис Эрфурт, Германия, 1773 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
118 491.36 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
6.97 %

Офисное здание находится в западной части Эрфурта, в деловом районе «Bürostadt Airfurt».

Данный объект расположен недалеко от самого крупного аэропорта региона Erfurt-Weimar. В деловом районе расположены офисы различных компаний и государственных учреждений, например, IBM, FTI FTI-Gruppe, TÜV, а также недавно построенный учебный центр VW. До центра Эрфурта, расположенного примерно в пяти километрах, можно легко добраться на общественном транспорте.

Столица Тюрингии Эрфурт с населением около 210.000 жителей является самым большим городом федеральной земли и экономическим центром в „зеленом сердце“ Германии. С 1990 года активно развивается логистическая отрасль с такими компаниями, как Zalando, IKEA, Redcoon и NORMA. Одним из самых популярных мест в Эрфурте является Старый город, центр которого был построен еще в Средневековье. В Эрфурте находятся третий старейший университет Германии, два колледжа и медицинская академия, знаменитая клиника Helios, а также Федеральный суд по трудовым делам. Центральный вокзал является одним из основных узлов ICE в Германии. Кроме того, в ближайшие годы будет создан район «ICE-City» вокруг вокзала, который будет застроен гостиницами, офисными и торговыми зданиями.

Данное трехэтажное офисное здание с привлекательным и представительным фасадом было построено в 1995 году. В общей сложности предлагает пять торговых единиц с общей площадью около 1 872 кв.м. Размеры торговых единиц варьируются от 180 кв.м до 600 кв.м.

В подвале находятся помещения ~ 99 кв.м и подземный гараж на 14 парковочных мест. На участке рядом с домом имеется еще около 20 парковочных мест.

Объект полностью сдан в аренду. Известными арендаторами являются TÜV, Triumph-Adler, юридическая фирма, разработчик программного обеспечения и инженерная компания. Годовой арендный доход составляет 118 491,36 EUR (нетто).

В целом, объект находится в хорошем и ухоженном состоянии.

experto_375521