Магазин в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1650 м2

Супермаркет REWE в Германии в 10785 Berlin
Супермаркет REWE в Германии в 10785 Berlin, 1650 м2 (участок 3123 м2) год постройки 2019!!!центр города!Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Берлине (район Митте),который расположен на 1-ом этаже нового многоквартирного дома.Площадь – 1650 кв.мСтоимость – 11 785 400 евроДоход от аренды –450 000 евро/годРентабельность ~ 3,81%Арендатором является сеть продуктовых магазинов – REWE. Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года (по завершению строительства) на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Также в договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно предыдущей арендой платы.Новый магазин REWE имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe. Потенциальное количество клиентов — 15 000 человек.Имеется стоянка на 13 парковочных мест непосредственно перед входом в супермаркет.Берлин — столица и самый быстрорастущий город Германии. Только за последние восемь лет население Берлина выросло примерно на десять процентов до 3,7 млн. человек. Значительное увеличение плотности населения и увеличение покупательной способности на 20% за последние 7 лет делают супермаркеты очень востребованными населением и очень прибыльным бизнесом.