Магазин в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1450 м2

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в превосходном месте на оживлённом перекрестке в городе Хаген (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1997 году на земельном участке площадью 3 865 кв.м. Торговый центр имеет яркую, престижную и современную архитектуру. Планировка здания очень эффективная, что позволяет оптимально задействовать каждый уголок используемой площади. На участке есть 42 парковочных места. В настоящий момент здание сдано в аренду крупной международной сети специализирующуюся на продаже канцелярских товаров и офисной мебели. Действующий срок аренды истекал к концу 2019 года, но уже продлен еще на 3 года, до конца 2022 года. Имеются и дальнейшие опции на продление договора аренды. Арендатор полностью несёт ответственность за уход, ремонт, техническое обслуживание здания, а также при необходимости и замену крыши. Стоимость – 1 700 000 евроОбщая площадь — 1 450 кв.м.Доход от аренды — 155 000 евро/годРентабельность — 9,12% Здание находится в хорошо функционирующем и развивающемся коммерческом районе города на B54 между выездом с автомагистрали „Hagen West“ и районом Альтенбохум, до которых можно добраться всего за несколько минут, расстояние до них всего около 2 км. Через дорогу находится автосалон и компания, предоставляющая услуги по ремонту и замене автомобильных стёкол. Также рядом расположена автозаправочная станция. Большое количество известных компаний (в основном это автосервисные компании, строительные магазины, рестораны быстрого питания, и другие специализированные магазины) также находятся в непосредственной близости и таким образом идеально дополняют весь индустриальный парк. Автобусная остановка также расположена рядом. Центр города Хаген и главный железнодорожный вокзал находятся менее чем в 15 минутах езды. Благодаря хорошему транспортному сообщению объекта, можно максимально быстро (как на автомобиле, так и на общественном транспорте) добраться до соседних городов, таким как Дортмунд, Виттен, Вупперталь и других. Хаген — город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, на юго-востоке Рурского региона. Хаген часто называют воротами Зауэрланда, поскольку он граничит с северо-западной частью этого региона. Население более 190 тыс. человек. В Хагене находится единственный государственный университет Германии, предлагающий заочную форму обучения — Хагенский заочный университет. В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу. Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!