Магазин в Штутгарте, Германия, 821 м2

ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ
К продаже предлагается Магазин Нетто, который находится в долевой собственности в восточной части города Штутгарт. Объект расположен между двух других объектов, которые связаны между собой проходом через магазин Нетто на первом этаже и через переход в подземном паркинге. Доставка товаров как и въезд в подземный гараж осуществляется через улицу Корнбергштрассе. Благодаря тому, что складские помещения находятся на цокольном этаже, возможно максимально использовать торговые площади магазина. Привезенный товар для продажи после разгрузки перемещается на цокольный этаж при помощи отдельного лифта.
Площадь участка: oк. 821м²
Арендная площадь: oк. 734 м²
Год постройки: 2004 г.
Модернизация магазинa*: 2017
Арендатор: Супермаркет „Netto Markt“
Годовая аренда (нетто, без учета коммун.): 147.974,40 €
Договор аренды: 12 лет до 24.10.2029 (индексированный)+ опции 2×3 лет
Рентабельность: 5,5 %
*НА МОДЕРНИЗАЦИЮ ДАННОЙ ПЛОЩАДИ МАГАЗИНА НЫНЕШНИЙ ВЛАДЕЛЕЦ ИНВЕСТИРОВАЛ БОЛЕЕ 240.622,93 €