Магазин в Сежане, Словения, 250 м2

Price on call
Продажа

50149

Номер объявления

250 m2

Площадь помещений

Описание

Магазин с арендатором MANA в Сежане
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕЖАНА
СТОИМОСТЬ: 600 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 250 м2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 30 000 € в год / 2 500 € в месяц
При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 10 лет, эффективный ROI составит 7.5%.
ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % в год / 20 лет
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Торговый центр находится в единой торговой зоне города, в непосредственной близости к продовольственному супермаркету LIDL.
Данная торговая зона является единственной для города.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
В новом торговом центре на три арендатора предлагаются к продаже помещения с якорным арендатором — крупной сетью магазинов с товарами для всей семьи;
Открытая общественная парковка;
Помещение полностью оборудовано под стандарты управляющей компании;
Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения;
Удобное транспортное расположение;
Данная торговая зона является единственной для города;
Торговый центр частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии, а так же проезжающих из Любляны в Италию;
Торговая зона находится в завершении своего формирования, данный участок земли один из последних свободных под застройку.
РЕМОНТ: не требуется, год постройки 2018.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
MANA – розничная сеть и бренд одежды для всей семьи, управляемый компанией Metro, d.d. Бюджетный сегмент.
189 магазинов, оборот 48,274,702 евро, более 4,600,000 предметов одежды, торговая площадь 50,224 м2
Стоимость квадратного метра аренды в ТЦ — 10 Евро.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Адрес

Адрес: Словения,Сежана
  • Страна: Slovenia
  • Регион Словения
  • City / Town: Сежана
Открыть на Google карте
  • Номер объявления 50149
  • Цена Price on call
  • Тип объекта Коммерческая недвижимость
  • Статус объекта Продажа
  • Площадь помещений 250 m2

Проложить маршрут

Находится поблизости...

Оставьте свои контактные данные!

Ratings & Reviews

0 0 Reviews
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 Reviews