Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 981 м2

Магазин сети «все по 1 Евро » TEDi GmbH & Co

Магазин сети «все по 1 Евро »
TEDi GmbH & Co. KG
Инвестиционная привлекательность
Расположение
Федеральная земля Бавария
Население 5.340 человек
В пяти минутах от населённого пункта с нанесением в 47.000 человек.объекта
Площадь зем. участка 3.868 m²
Площадь супермаркета 981 m²
Парковочные места 58
Год строительства 2004
Последний ремонт 2018
Использование Магазин
Доля собственности Полная
Коэф. использования 100%
Доходы от сдачи в аренду
Чистый доход 62.400 €
Индикативная оценка стоимости
Стоимость объекта 980.000 €
Срок окупаемости 15,7 лет
Рентабельность 6,4% (без учета возможностей финансирования)
Месторасположение
Супермаркет расположен в наиболее индустриально и экономически развитой федеральной земле Германии – в Баварии.
Удачное расположение вдоль основной трассы на подъезде к крупному городу Хоф. Рядом все сетевые магазины Эдека, Нетто (новостроящейся магазин)
За магазином находится стоянка и железнодорожная станция. Соответственно все идут вдоль этого места. Поэтому здесь и построены крупные сетевые магазины, в том числе и TEDi GmbH, в непосредственной близости от федеральной дороги гарантируют спрос у арендаторов и высокую доходность.
Объект отлично позиционирован и имеет хорошую доступность для потребителей и примыкает непосредственно к жилым районам.
Краткое описание
Отдельно стоящее здание было построено на участке площадью 3.868 м² в 2004 году. На участке оборудовано 58 парковочных мест для посетителей. В 2018 году супермаркет был существенно модернизирован. Действующий договор предусматривает право аренды до 2040 года (учитывая 5 дополнительных опций по 3 года) с регулярной индексацией арендных платежей (на основе индекса инфляции).
Информация об арендаторе
TEDi GmbH & Co. KG компания успешно оперирует более 1800 специализированными магазинами сети «все по 1 Евро » в Баварии, Гессе, Нижней Саксонии и Рейнланд-Пфальце. А кагже в австрии словении словакии испании и хорватии