Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 318 м2

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г. Хоф (земля — Бавария). Объект построен в 1968 году на земельном участке площадью 750 кв.м. Модернизация здания проведена в 2015 году. Состояние объекта очень хорошее. Не является памятником архитектурного наследия.
Здание расположено в престижном районе города Хоф в пешеходной зоне. В нем установлены окна с двойным стеклопакетом и проведено газовое отопление.
Арендатором является известная баварская сеть книжных магазинов. Текущий договор аренды был заключен в 2015 году на 10 лет и действует до 31.10.2025 года. Предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая. Также в договоре заложена индексация арендной платы с 01.11.2020, с этой даты она составит 96 400 евро/год.
Стоимость — 1 300 000 евро
Общая площадь — 318 кв.м.
Доход от аренды — 90 400 евро/год (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 96 400 евро/год)
Рентабельность — 6,95% (с 01.11.2020 произойдет увеличение до 7,42%)
Хоф — город в Германии, в земле Бавария, третий по величине в административном округе Верхняя Франкония. Население составляет около 50 000 человек. Хоф является областным центром, в нем имеется собственный университет. Город предлагает широкий спектр культурных и развлекательных возможностей. Здесь расположены Freiheitshalle — крупнейший концертный зал в северо-восточной Баварии, Theatre Hof — театр где в том числе выступает Симфонический оркестр Хофера. Кроме этого есть зоопарк Хофер, Ботанический сад и планетарий.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в Баварии!