Магазин в Ново-Место, Словения, 590 м2

Магазин с арендатором TEDi в Кочевье
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СЛОВЕНИЯ
СТОИМОСТЬ: 750 000 €
АРЕНДА: 4 484 € в месяц / 53 808 € в год (+ 22% НДС) — стоимость квадратного метра 7,4 €
ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % / 13,9 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 590 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:
Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями LIDL, Hofer, EuroSpin и SPAR.
В данный момент объект представляет из себя бывший промышленный цех, давно переставший быть актуальным в черте города.
Объект подлежит капитальной реконструкции в современный торговый центр с якорными арендаторами из крупнейших немецких торговых сетей KIK и TEDi и сопутствующих арендаторов.
Строительство торгового центра уже ведется — срок сдачи объекта 2017 год.
30 парковочных мест на прилегающей открытой парковке.
торговый комплекс с двумя крупными арендаторами — немецкими торговыми сетями KIK и TEDi + арендатор сеть книжных магазинов Mladinska knjiga.
удобное транспортное расположение.
раздельные санузлы и технические помещения.
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь помещения 590 м2.
С арендатором уже подписан арендный договор на 8 лет без возможности отказа от аренды.
TEDi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.