Магазин в Гере, Германия, 4766 м2

Арендованный магазин мебели
Вашему вниманию предлагается арендованный магазин мебели в городе Грана под Герой, Германия
Магазин сдан в аренду до сентября 2028 года известной розничной сети по продаже мебели и приносит стабильный доход в размере 75 000,00 € в год
Торговый центр Dealer GmbH был основан в 2019 году как новое торговое подразделение Möbel Spar GmbH, которое представлено 7 мебельными магазинами в Центральной Германии. Объектом компании является торговля и дистрибуция кухонь и мебели.
Договор аренды был заключен на ограниченный срок до 31.08.2029. По состоянию на 31.08.2021 существует единовременная возможность расторжения договора аренды. Данное право расторжения связано исключительно с недостижением договорного объема продаж, который должен быть письменно подтвержден арендодателю.
Если специальное право расторжения договора не будет реализовано, ежемесячная чистая арендная плата увеличится с 01.09.2021 до € 10 400 плюс НДС (€ 124 800 / год) что повысит фактор окупаемости до 8 (окупаемость 8 лет)
Финансовые параметры
Финансирование возможно по процентной ставке 2,0 — 3,0 % годовых
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности + 2,0 — 3,00 %
Долгосрочные контракты
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Наша компания CM — Real Estate является лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 206