Магазин в Эрфурте, Германия, 1400 м2

НОВОСТРОЙКА СУПЕРМАРКЕТА НЕТТО ГОРОД: ЭРФУРТ (СТОЛИЦА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЗЕМЛИ) ТЮРИНГИЯ СТОИМОСТЬ: 4.300.000 €
Площадь участка ok. 4.400 м²
Арендная площадь ok. 1.400 м²
Арендатор NETTO
Состояние Снос и новостройка
Заключение строительных работ Октябрь 2019 года
Годовая аренда (netto, без учёта коммун.) 235 000 €
Договор аренды 15 Лет
Рентабельность 5,5 %
Стоимость: 4 300 000 €
Комиссия 6 % + НДС
МАКРО-РАСПОЛОЖЕНИЕ
Город Эрфурт (Erfurt) расположен всего в 40 км от географического центраГермании, насчитывает около 205.000 населения и является столицей федеральной земли Тюрингия. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа. Эрфурт очень привлекательный город для туристов и даже сам по себе является удобной отправной точкой для исследования близлежащих городов. Отличает Эрфурт также стабильный и выверенный ритм бизнеса кроме того Эрфурт является одним из самых сильных экономическихмест в бывшей Восточной Германии и уровень цен на рынке недвижимости в Эрфурте уже давно достиг уровня цен сопоставимых городов на Западе
МИКРО-РАСПОЛОЖЕНИЕ
Oбъект / участок находится на севере города в районе Штотернхейм и расположен непосредственно на главной дороге которая ведёт до центра города. Объект окружает не большой коммерческий район, а также большой жилой район с населением в около 3.500 человек. Также в близи к объекту находится летний курорт с озером и парком, очень известная зона отдыха во всём регионе Эрфурта. Нетто присутствует на этой локации с 1992 года и пользуется большой популярностью среди населения.