Магазин Пухберг-ам-Шнеберг, Австрия

Магазин в Австрии, Пухберг-ам-Шнеберг
Номер объекта на housage: 255650.
Продается уникальный объект недвижимости (жилой дом + ресторан) в Нижней Австрии, в часе езды от Вены. Комплекс находится в живописном месте, в 5 минутах от центра города и в 3-х минутах от горнолыжной трассы. Обьект включает в себя двухэтажное здание полезной площадью 750,84 кв.м.
На 1-м этаже площадью 353,02 кв.м расположены ресторан национальной австрийской кухни на 125 человек, бар, кухня, котельная, 2 гаража, 3 с/у, складские помещения; доплнительно 2 террасы.
На втором этаже площадью 207,65 кв.м расположены:
— изолированная квартира с 2-мя спальнями, каминным залом, столовой, кухней, с/у, сауна и террасой 25 кв.м
— 3 комнаты для гостей или персонала по 8 кв.м с санузлами и с выходом на балкон, одна комната с террасой 10 кв.м
— офисное помещение
— два подсобных помещения (прачечная, гладильная).
На территории комплекса имеется парковка на 15-20 машин
Расположение: около 80 км от Вены, 50 до термального курорта Баден, 35 до горнолыжного курорта Земмеринг
Комплекс расположен внутри скалы рядом с водопадом, дорога к которому проходит через территорию объекта.
Энергетический паспорт в процессе подготовки
Сопутствующие расходы:
— налог на покупку недвижимости 3,5 %
— пошлина за регистрацию в поземельной книге 1,1 %
— комисcионные агента 3,6 % (вкл. НДС)
— расходы по составлению договора покупки