Магазин Бад-Леонфельден, Австрия

Магазин в Австрии, Бад-Леонфельден
Номер объекта на housage: 240391.
Эта полностью обустроенная «ферма красоты» находится в районе Mühlviertel и занимает площадь более гектара (ок. 10136 m²).
Участок расположен на высоте 820м над уровнем моря в непосредственной близости к горнолыжному лифту.
Здание было возведено массивом в 1960г и с тех пор регулярно перестраивалось и расширялось. Последний ремонт проводился в 2012г.
Весь строительный комплекс занимает ок. 2.142 m² и предлагает разнообразные возможности его использования.
Наземный этаж включает в себя:
— рецепцию, приемную, бюро
— 2 ресторана
— спа-зону (14 различных помещений) для массажа, косметологии, лимфодрейнажа и т.д.
— сауна
Верхний этаж:
— 13 комнат
— помещение для завтраков и чаепитий
— фитнес-зал
— крытый бассейн и комната для отдыха
— зона саун с биосауной, кальдариумом и солярием
— дневная ферма с 5 помещениями
Мансардный этаж:
— квартира площадью ок. 170 m²
Годовые балансы прошлых лет выглядят следующим образом:
2012 2013 2014
Оборот 1.182.390,- 1.267.305,- 1.107.980,-
Сопутствующие расходы:
— налог на покупку недвижимости 3,5 %
— пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
— комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
— расходы по составлению договора покупки
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.