Квартира в Юрмале, Латвия, 94.4 м2

Отличная квартира в самом центре Юрмалы.
Продается 3-х комнатная квартира в новом проекте “Rīgas iela 49”, Юрмала.
Удобное географическое положение — рядом с проектом находится лесопарк Дзинтари, улица Йомас и море, а также остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Дзинтари, которая при желании доставит вас в другую зону отдыха.
Проект «Rīgas iela 49» состоит из 3 четырехэтажных домов на закрытой озелененной территории, обеспеченной видеонаблюдением из 68 камер и круглосуточной охраной, что гарантирует дополнительную безопасность. Проект был сдан в эксплуатацию в 2018 году и имеет 37 квартир — отличная возможность поддерживать контакт с каждым из ваших соседей и решать вместе жилищные вопросы. В каждом здании установлен лифт KONE и каждый владелец квартиры имеет возможность приобрести место для своего автомобиля на подземной парковке (парковочное место стоит 15 000 EUR и в настоящее время каждому купившему в подарок кладовое помещение размером 3-5 м2).
Практичная вещь — во двор здания возможно попасть через автоматические металлические ворота и оставить свой автомобиль на подземной парковке. Вход на лестничную клетку также возможен напрямую из подземной парковки или со двора с современным кодовым замком, что означает меньше незваных гостей.
Квартира расположена на 2 этаже здания и ее окна выходят на восток, юг и запад. В доме имеются все необходимые коммуникации — газовое отопление, электричество, канализация, вода, а в квартире есть отдельный счетчик тепла, воды и электричества.
Планировка:
В соответствии с планировкой, квартира имеет удобный коридор для размещения верхней одежды и обуви. Далее идёт просторная гостиная, совмещенная с кухней. Из гостиной есть возможность выхода на балкон, с которого открывается великолепный вид на сосны. Главная спальня находится в левой стороне квартиры, а вторая располагается сразу за ней. В квартире два туалета, один из которых может использоваться только владельцами, а другой — непосредственно для гостей.
Отделка:
В настоящее время квартира имеет серую отделку – установлены все коммуникации, розетки, выключатели, теплые полы в санузлах, домофоны и пожарные датчики, выведены провода для освещения. Перегородки из двухслойного гипсокартона с великолепной звукоизоляцией по металлическому каркасу (10 см каменная вата). Каждая комната оборудована радиаторами с регуляторами, которые позволяют жителям самим менять температуру в комнате. Установлены трёхслойные алюминиевые и деревянные окна. Высота потолков в квартире 3 м.
У нас есть специально подготовленные визуализации для этой квартиры, которые помогут вам представить, как будет выглядеть квартира с полной отделкой и мебелью. Мы также предлагаем возможность завершения отделки (у нас есть смета на ремонт и материалы), как показано на визуализации.
Издержки проживания:
1,60 EUR/м2 обслуживание + круглосуточная охрана;
538,42 EUR/год (63,34 за квартиру и 475,08 за землю) налог на недвижимость. Если вы задекларировались в квартире до 31 декабря, вы получите 90% скидку на землю – со скидкой налог на землю 47,51 EUR;
2 EUR/месяц вывоз мусора;
1 EUR/месяц общая вода;
1,50 EUR/месяц обслуживание лифтов;
8,46 EUR/месяц общее электричество;
Вода, электричество и отопление по счетчикам.
Квартира зарегистрирована в земельной книге как отдельная квартирная собственность. В состав недвижимости входят думаемые доли от здания и земли (земля в собственности).
Финансирование и издержки покупки:
Цена квартиры 179 360 EUR;
Государственная пошлина — 3587, 20 EUR;
Канцелярская пошлина — 21,34 EUR;
Нотариус ~ 150 EUR;
Всего: 183 118,54 EUR.
Если данное место, планировка, отделка и квартира в целом— это то, что вы искали в течение долгого времени, тогда резервируйте время на осмотр, позвонив по номеру, указанному в объявлении.