Квартира в Шладминге, Австрия, 100 м2

Люкс резиденция на горнолыжном курорте Шладми
Роскошная резиденция для отдыха на первоклассном месторасположение в Шладминге, полностью меблирована и с частной велнесс. Официальное разрешение на частное использование под второй вид на жительство, туристическая аренда не требуется.
Солнечное место, в тихом квартале и в зеленом районе, только в нескольких минутах прогулочного шага от Планай горного подъемника (Planai gondola) и горнолыжных трасс, конгресс центра, аква-парка Шладминга и старого центра города: все это предлагает вам Частная Резиденция Эннсталпарк. С жилой площадью примерно в 100 м² и большим балконом-террасой южно-восточной направленности с прямым выходом на садовую зону, вы и ваши гости обретут идеальные условия для спокойных и комфортных дней в здоровом альпийском окружение.
Недавно полностью отремонтированные и оснащенные элегантной, высокого качества мебелью из массив дерева во всех спальнях и гостиной комнате, эти эксклюзивные апартаменты представляют собой резиденцию высшего качества с 3 спальнями.
Просторная, солнечная гостиная с открытым камином, прямой выход в сад и чудесный вид на садовые деревья и горы
2 балкона в общем 28 m²
Ванная комната с дневным светом, ванной и душевой кабиной, отдельный туалет
Частная велнесс в апартаментах: инфракрасная кабина из канадской пихты, паровая душевая кабина с гидромассажем и ароматерапией. Прекрасный отдых после спорта или зимой!
Полностью оснащенная кухня, полные комплекты посуды, бокалов и столовых приборов. Все на месте и только ждет вашего приезда!
Частная подземная парковка, Прямой вход в апартаменты
Спутниковое телевидение, 2 плоских экрана TV, WiFi интернет
Подвальное отделение для горных велосипедов и спортивного инвентаря
К тому же вы можете бронировать личный, частный горнолыжный сейф наPlanai gondola станции (Planet Planai), где вы можете хранить ваше лыжное обмундирование за небольшую стоимость (≈ 400 EUR в год). Скажите до свидания тяжелой переноске лыж! Станция подъемника Рlanai в 10 минутах по пешеходной и тихой дорожке, или вы можете воспользоваться лыжным автобусом; остановка в 150 м от апартаментов. После дневной каталки вы можете немедленно наслаждаться ночной Апре-ски жизнью Шладминга, без оглядки на расписание автобусов и переживаний насчет лыж. Летом вы можете там хранить рюкзаки и другое спортивное снаряжение, которым вы уже можете опять воспользоваться во время горных туров.
Летом многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, которые подходят и для детей, проходят в непосредственной близости от вашей загородной резиденции. Большой и ухоженный садовый парк приглашает принять солнечные ванны или просто отдохнуть; для самых маленьких есть частная игровая площадка. Как житель Шладминга, вы можете получить популярную летнюю карту Шладминг-Дахштайн за небольшую плату. С этой картой вы и ваша семья получите бесплатный доступ ко всем гондолам в регионе, бесплатный вход в Аква-парк Шладминга с его крытым / открытым бассейнами и большой зоной аттракционов для детей, а также множество других преимуществ в течение всего летнего сезона.
Структура здания отлично поддерживается и находится в отличном состоянии. Есть дворник и садовник, который заботится о собственности. Здание теплоизолировано и имеет очень низкие расходы на отопление.
Данные по энергоэффективности (согласно австрийскому законодательству):
Класс эффективности (HWB_Ref,RK): B (A++ best, G worst)
Потребление тепловой энергии (HWB_Ref,SK): 35,9 kWh/m²a (= Собственность отвечает австрийскому стандарту «Climate Active»)
Продажа непосредственно от собственника; без комиссии риелтора!
Как Использовать Ваши Апартаменты!
Эти апартаменты имеют неограниченное официальное разрешение на частное пользование второй резиденцией («Freizeitwohnsitz-Bewilligung»), что является абсолютной редкостью для объектов недвижимости в центре австрийской горнолыжной деревни.
Вы можете использовать свои апартаменты как:
Частный отдых или частичное проживание для себя, вашей семьи и друзей
Частная основная резиденция для постоянного своего проживания в Австрии
Частичная туристическая аренда, если хотите. Нет необходимости сдавать вашу квартиру в аренду, как в большинстве сопоставимых объектов в Австрии. Но апартаменты очень подходят для туристических целей, и вы можете заработать дополнительные деньги на этом.
Курорт
Шладминг расположен в живописной долине Эннстал на высоте 750 м над уровнем моря, это очаровательный, маленький, но достаточно известный альпийский городок и один из лучших горнолыжных курортов Австрии. Он наиболее известен своими большими альпийскими горными качелями «Planai 4-Mountains» с 124 км трасс и «Nightrace» ночные соревнования по горным лыжам, Чемпионат мира по горнолыжному слалому в январе, который привлекает более чем 50.000 посетителей каждый год. Горнолыжный сезон обычно начинается с середины ноября и заканчивается в середине апреля. Шладминг был хозяином Чемпионата мира по горнолыжному спорту FIS в 1982 и 2013 годах.
Летом альпийские вершины гор Шладминг-Тауэрн и горный массив Дахштайн приглашает для пеших походов, альпинизма и катания на горных велосипедах на высоте до 3000 м. Летом проводится множество концертов под открытым небом и других мероприятий, и, конечно же, знаменитое «олдтаймер» ралли «Эннстал Классик» в первые дни июля.
Шладминг имеет отличную инфраструктуру с большим выбором отелей, ресторанов, баров, магазинов, банков, врачей и собственной больницей. Его железнодорожная станция является остановкой для национальных и международных экспрессов. Время трансфера до международного аэропорта Зальцбурга W.A. Mozart (IATA-Code: SZG) ≈ 60 минут, с прямыми полетами до России во время зимнего сезона.
До культурного и торгового мегаполиса Зальцбурга можно легко добраться за час езды на машине. Время в пути до Мюнхена и Вены составляет примерно 3 часа до каждого.