Квартира в Саксонии-Анхальт, Германия, 74 м2

Вашему вниманию предлагается отличная 3-комнатная квартира в Магдебурге — столице земли Саксония-Анхальт.

Просторная квартира площадью 73.93 кв.м находится на третьем этаже многоквартирного дома. Здание было построено в 1975 году, в 1996 году полностью модернизировано.

В квартир уютная гостиная, спальня, детская, солнечная кухня и ванная комната с ванной, здесь так же имеется подключение для стиральной машинки.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 8,00 кв.м. За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы покрыты ламинатом и кафельной плиткой, окна пластиковые, центральное газовое отопление.

В настоящее время квартира используется собственником и будет освобождена по договорённости. Ежемесячная жилая плата составляет 203 €.
На основании средней стоимости аренды по региону, данный объект при грамотном управлении может приносить более 6.500 € годового дохода.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Магдебург — столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.
Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург — важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.
Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.

Расстояние до аэропорта Лейпцига — 65 км, до международного аэропорта Ганновера — 190 км, до Берлина — 170 км.
За данный объект комиссионное вознаграждение составляет: 6% от общей стоимости объекта.
В комиссионное вознаграждение риэлтора входит подготовка всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи, перевод
и корректировка договора купли-продажи, оформление документов по доверенности покупателя, сопровождение клиента в процессе покупки и
переоформлении объекта в Поземельной книги, почтовые расходы и др.