Квартира в Мюнхене, Германия, 48.51 м2

Продажа без комиссии для покупателя…
Интересная 2 ком. квартира в новом квартале – парк, метро*, городская инфраструктура. : 2,0 ком. квартира является частью строящегося жилого комплекса MY PASING. Квартира расположена на 2-м этаже семиэтажного жилого дома и состоит из гостиной с выходом на лоджию, открытой кухни, спальни, практичной небольшой прихожей и просторной ванной комнаты, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины. Квартира имеет юго-восточное расположение в комплексе: окно спальни выходит на восток, окно гостиной и лоджия – на запад. Панорамные окна от потолка до пола обеспечивают максимальное проникновение дневного света. С квартирой продается также практичное кладовой помещение на нижнем (келлерном) этаже дома, которое включено в стоимость квартиры, и отдельное парковочное место в подземном гараже стоимостью 29.500 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ. Жилой комплекс MY PASING станет частью комплексной застройки, нового жилого квартала в западной части Мюнхена. На участке земли площадью 33 г. на границе двух знаковых районов Мюнхена, Пасинг и Нимфенбург, будет возведен современный жилой оазис, состоящий из стильных жилых комплексов, коммерческих единиц, в которых разместятся супермаркеты, салоны, офисы, студии, образовательных учреждений, спортивного центра. Примерно 10 г. площади отведены под рекреационные зоны. В реализации проекта принимают участие ведущие мюнхенские застройщики. До 2022 г запланировано ввести в эксплуатацию 2.400 квартир для 5.500 жителей. Коммерческая микро-инфраструктура создаст дополнительно около 800 новых рабочих мест. Информация для инвесторов: Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 1050 евро квартира + 80 евро паркинг / в месяц. Доходность от сдачи в аренду: са.3,0% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию. Оснащение: Высота потолков: 2,60 м;Зеленый, защищенный от внешнего шума внутренний двор в стиле ландшафтного парка;Удобный паркинг в подземном гараже;Лифт от нижнего этажа до верхнего;Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению; Сантехника и арматура Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;Теплый пол во всех помещениях с отдельным регуляторомтемпературы для каждой комнаты;Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);Встроенная система вентиляции воздуха;Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;Мастер-выключатель для всех источников света в прихожей;Видеодомофоны c цветным дисплеем; 5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения. Квартира продается под ключ, с чистовой отделкой, которая включена в стоимость квартиры. Покупатель имеет возможность выбрать оснащение из нескольких предложенных вариантов. Расположение Нимфенбургский парк – перед дверью; жд. станция Pasing Hbf – са. 900 метров от комплекса;центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arkaden – са.950 метров от дома; главный жд.вокзал, München Hbf. — 10 мин, электричка, (прямое сообщение); Мариенплатц – 13 мин, электричка, региональный поезд (прямое сообщение); аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение); Есть в Мюнхене район, который собрал в себе все черты Мюнхена и объединил их в один микрокосмос, это Пасинг. В Пасинге есть все, чем знаменит Мюнхен: квартал роскошных вилл, городской парк в ландшафтном стиле, свои «шопинг-квартал» и культурная миля» и, наконец, собственные «Marienplatz» и «Viktualienmarkt», которые также являются символами Мюнхена. Одним из мест — магнитов, известный далеко за пределами Мюнхена, является торговый мега-центр «Pasing Arcaden», где представлены абсолютно все виды товаров и услуг. По части гастрономии Пасинг не уступает таким метрам как Богенхаузен или Старый Швабинг и может предложить свои магазины изысканных деликатесов. Пасинг весьма самодостаточный район. Так например, до того как был территориально подчинен Мюнхену (в 1938 году), он считался 5-м по величине городом в Верхней Баварии. В Пасинге находятся многочисленные учебные заведения среди них: восемь общеобразовательных школ и пять гимназий. Инфраструктура Пасинга охватывает абсолютно все спектры жизнедеятельности. В радиусе 1000 метров от комплекса в изобилии представлены супермаркеты, аптеки, булочные, врачи, парикмахерские, школы, гимназии, детские сады, частные врачебные праксисы. В районе Пасинг представлены все важные виды транспорта: электричка, трамвай, автобусные линии и уже началось строительство метрополитена, в рамках удлинения уже существующей ветки U5! Более того, транспортный узел Pasing Hbf является местом остановки скоростных поездов дальнего следования Inter City (IC, ICE), которые соединяют всю Европу. Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А96 (Швейцария, Лихтенштейн, Боденское озеро и пр.) также обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района как по части передвижения в Мюнхене, так и в отношении проведения активного досуга в Альпийской Баварии.