Квартира в Мюнхене, Германия, 46.53 м2

Комиссия 0,00%, доходность — 3,11%
Комфортабельная 2 ком. квартира! Рядом Technopark Siemens, торговый центр, парк, станция метро. Одеонсплатц (центр Мюнхена) – 13 минут, без пересадок!
Почему без комиссии?
Наша компания на протяжении 12 лет является официальным дилером застройщика.
При приобретении квартиры маклерская комиссия отсутствует – 0,00%! Ваши дополнительные затраты составят всего: 4,8% I 3,5% — налог на приобретение; 1,3% — услуги нотариуса – больше никаких дополнительных расходов!
Оплата за купленный объект осуществляется поэтапно: 7 траншей за законченные объемы строительных работ.
Практичная 2 ком. квартира с эргономичной планировкой является частью нового жилого комплекса PERLACH WOHNPARK II, строительство которого ведется в юго-восточной части города.
Квартира расположена на 2-м этаже четырехэтажного жилого дома и состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, небольшой прихожей и ванной комнаты, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины. Окна жилой комнаты и лоджия выходят во внутренний двор, на южную сторону. К квартире также относится кладовое помещении, которое включено в стоимость квартиры, и отдельное парковочное место в подземном гараже стоимостью 28.900 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ.
Жилой комплекс PERLACH WOHNPARK II станет частью комплексной застройки нового жилого квартала на юго-востоке Мюнхена. Ровно в том месте, где великолепная баварская природа встречается с мегаполисом, на участке земли площадью 12,8 гектаров, будет возведен современный жилой ареал, который станет своеобразным мостиком между Перлахом и Трудерингом, соединив этих два крупных южных района Мюнхена.
Структура застройки нового жилого квартала будет включать многоквартирные жилые комплексы (1300 квартир под ключ), привлекательные городские таунхаусы, а также коммерческие площади под супермаркеты, кафе, салоны, офисы, студии и прочие коммерческие объекты, которые разместятся в центральной части ареала, с востока на запад, образуя, променадную линию, бульвар для прогулок и встреч или шопинга.
Информация для инвесторов:
Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 990 евро квартира + 80 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 3,07% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию, вкл. расчеты.
Оснащение:
Практичная, функциональная планировка;
Уютная лоджия;
Высота потолков – 2,65 м;
Панорамные окна (от пола до потолка) с электрическими жалюзи (рафшторы);
Теплый пол с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Видеодомофон c цветным дисплеем;
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях;
Душевая кабина в пол, без поддона;
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат;
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC;
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei;
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор;
Удобный паркинг в подземном гараже, оснащенные станциями для зарядки электро-автомобилей;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
5 гарантии на строительство и все компоненты оснащения от застройщика!
Расположение
Станция метро, U 5 – в пешей доступности; Одеонсплатц (Старый город) – 13 минут, метро U5; Трудерингский лес – перед дверью; центр района Перлах – 900 м; торговый центр PEP – 950 м; центр Мюнхена – 7,5 км; технопарк Siemens Corporate Technology — 2 км; Мюнхен Аэропорт – 30 мин. (автомобиль)
Развитая инфраструктура района Перлаха сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, школы, гимназии, детские сады, студии – район динамично развивается и имеет хороший демографический потенциал.В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают быстрое сообщение с центром и другими районами Мюнхена. Развитая инфраструктура Перлаха сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, школы, две гимназии, детские сады, студии, рестораны и культурные центры – район динамично развивается и имеет хороший демографический потенциал. В непосредственной близости от нового квартала PERLACH WOHNPARK, на расстоянии от 3 до 5 км, расположены крупные предприятия, работающие в области high-tech (Siemens, Infineon, Intel и пр.) Близость автобанов, (А8 – альпийское направление, Зальцбург) так же обеспечивают исключительную мобильность жителей района. Современный, удобный для жизни, инновационный — «Perlach for ever!»