Квартира в Мюнхене, Германия, 39.14 м2

Инвестиционная квартира и ВНЖ в ФРГ
Наша компания предлагает комплексные услуги по сопровождению приобретения недвижимости в Германии, которые включают действительно полное сопровождение сделки (от первой консультации и до нотариуса) + оформление ипотечного кредита в немецком банке и открытие счета в Германии.
ТОЛЬКО У НАС!!! В рамках сопровождения покупки недвижимости мы оказываем помощь с выбором материалов в новую квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;
Стоимость всех вышеперечисленных услуг – 2,38 % (2,0% + 19% НДС) от стоимости недвижимости! ВСЕ вКЛЮЧЕНО!!!
*****
1 кмн. квартира в строящемся комплексе Munich Park, в юго-западной части Мюнхена.
Репрезентативный архитектурный ансамбль станет частью комплексной застройки! В рамках реализации проекта будет застроен участок в привлекательном районе Оберзендлинг, непосредственно рядом с парком (Südpark -100 м). Комплекс будет искусно интегрирован в уже существующую городскую застройку, которая вкл. первоклассную инфраструктуру: магазины, детские сады, гимназию, а также студии, рестораны, рекреационные зоны, станцию метро (U3) …
Метро, линия U3, — 250 метров от комплекса1 ￭ Парк (Südpark) – 100 метров! ￭ Мариенплатц – 14 минут, U3, прямое сообщение!
*****************Заинтересовал наш проект? По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию в виде подробного проспекта на русском языке, вкл. прайс-лист и планировки. Оставить заявку можно также через наш официальный сайт, с пометкой: «интересует комплекс Munich Park» ****************
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ ПО ОБЪЕКТУ:
Тип недвижимости: жилой комплекс
Количество квартир: 320
Начало строительных работ: 2016 г (работы уже ведутся)
Сдача объекта в эксплуатацию: конец 2017 г
Оплата: в рассрочку, 1-й транш в размере 30% (полный график оплаты – по запросу)!
Квартиры продаются под ключ по фиксированной цене, в которую входит все оснащение!
Возможно финансирование через немецкий банк: под 1,9 % годовых!!!
Примеры квартир в комплекс Munich Park:
кв.№
Кол-во комнат
Этаж
Площадь
Цена €
Аренда €
11.0.4
1
1
35,93
245. 000 €
*800
11.4.4
1
5
35,93
269. 000 €
*800
8.0.4
2
1
49,62
332.000 €
*1000
12.1.2
2
2
49,89
346. 000 €
*1100
12.4.2
2
5
49,99
369. 000 €
*1100
9.1.2
3
2
70,63
489. 900 €
*1250
9.2.2
3
3
70,63
504. 900 €
*1300
Сопроводительные услуги D. Baumann Immobilien GmbH – 2,38% (2,0% + 19% НДС)*
В стоимость услуг входит полное сопровождение сделки по приобретению недвижимости, включая:
Подбор объекта недвижимости на основании Вашего запроса;
Транспорт и переводческие услуги;
Организация и проведение просмотров;
Подготовка и проверка документов, необходимых для составления договора-купли продажи;
Сопровождение у нотариуса;
+ Помощь в выборе материалов в квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;
Открытие счета в немецком банке;
+ Оформление ипотечного кредита в немецком банке;
Наша компания является официальным получателем всей корреспонденции по приобретаемой Вами квартире от всех фирм и ведомств в Германии;
Более того, мы предлагаем услуги по профессиональному управлению Вашей недвижимостью после приобретения. В управлении нашей компании находятся около 400 объектов (жилая недвижимость, коммерческие объекты), большинство из них сданы в аренду.
НАШИ КОММЕНАРИИ:
Жилая недвижимость Мюнхена – остается привлекательной для инвесторов!!! Абсолютно 100% ликвидный инвестиционный продукт! Полностью исключен риск потери капитала. В отличие от других инвестиционных продуктов, жилую недвижимость в Мюнхене всегда можно без проблем сдать / пересдать в аренду или продать при возникшей необходимости.
Важно: необходимость может возникнуть при налоговой оптимизации, процессе наследования имущества и в других подобных неожиданных случаях, где ликвидность означает быстро продать или заложить в банк для получения необходимого капитала для решения возникших вопросов. Самый популярный, понятный и прозрачный вид инвестиций у частных инвесторов / семейных офисов, а в последнее десятилетие также у банков и страховых компаний, который практически исключает потерю капитала. Доходность от сдачи в аренду размере 3,2% находится на достаточно солидном уровне.
Для сравнения: сегодняшняя доходность по депозитам в немецких банках находится на уровне 0,2 – 0,6% годовых. Ставка финансирования недвижимости 1,2% / 1,8% годовых. При достаточном объеме инвестиций в жилую недвижимостьмлн. евро) можно решить вопрос предоставления ВНЖ в Германии.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!