Квартира в Херцеге Нови, Черногория, 105 м2

Код объекта — 1.20.13.7669Продается видовой апартамент с 2 спальнями 105 м2  в 6 здании на втором этаже.
Стоимость апартамента 199,500+16,000(мебель)
Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо-
 Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого
 приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега
 моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в
 средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная
 набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль
 всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и
 лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным
 теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и
 цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости
 (подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови).
 Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной
 лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время;
 она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны
 комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту
 через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с
 бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую
 сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной
 доступности.
 ADRIA MONTENEGRO — это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле.
 Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три
 объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В
 комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и
 нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений.
 Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в
 эксплуатацию в мае 2015 года
 Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные
 апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и
 небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные,
 площадью от 140 до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы
 проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз общей площадью 500 кв.м. на двух
 владельцев, а дом №2 — это дом на одного хозяина, площадью около 300 кв.м. Оба здания имеют
 свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки. Все апартаменты
 комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту
 предоставляется бесплатное паркинг место.
 Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем.
 Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса,
 вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для
 отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,
 можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают
 от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с
 ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.
 Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных
армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов.
 Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию
 стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки
 белого цвета.
 Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной
 керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы
 вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба.
 Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и
 препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена
 полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в
 цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по
 желанию заказчика.
 Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее
 задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей,
 организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем,
 поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз
 мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов,
 оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство
 апартаментов и т.п.
 Наша компания построила и ввела в эксплуатацию уже несколько комплексов на территории
 Черногории. Мы постарались продумать все до мельчайших деталей, основываясь на
 семилетнем опыте проживания и строительства в этой прекрасной стране. Основной совет
 покупателю: вы покупаете не квадратные метры, вы покупаете место и образ жизни, с будущим
 окружением и инфраструктурой, соседями и дискотеками или их отсутствием, магазинами и
 туристами…….. Квадратные метры – это полезное приложение к этому выбору . Цена за кв.м. (+-
 20 %) не имеет решающего значения при принятии решения о покупке. Купив не то, Вы не
 сможете просто так вернуть покупку в «магазин».