Квартира в Хельсинки, Финляндия, 23 м2

К продаже предлагаются инвестиционные квартиры в строящемся жилом комплексе в муниципалитете Сипоо, в основном студии и однокомнатные. От Хельсинки — 20-25 минут на машине. Готовность квартир — в марте 2020 года. Квартиры предлагаются на следующих условиях:
Цена продажи — примерно 30% от полной стоимости. Примерно 70% от полной стоимости — банковский кредит, взятый ЖАО на выгодных условиях (под 0,9% годовых, при которых в течение первых 5 лет оплачивается только %, ориентировочно до августа 2024) на 25 лет. Полная стоимость квартир от застройщика 99.000-107.000 евро (на рынке 105.000-110.000).
Порядок оплаты / пример для квартиры-студии 23 м2:
Первый платеж: 15% от полной стоимости квартиры — при подписании договора купли-продажи и бронирования квартиры (около 15000 евро)
Второй платеж: 15% от полной стоимости квартиры — при получение ключей и передача права пользования — в марте 2020 года (около 15000 евро)
Дополнительные расходы: налог на передачу права собственности 2% и комиссия за оформление сделки «под ключ» 5% (всего около 7000 евро)
Итого, инвестиции в одну жилую единицу составляют 37-38 тысяч евро.
При сдаче квартиры по стандартной для такого жилья ставке 550 евро в месяц и выплате коммунальных платежей (110 евро в месяц) и процентов по кредиту (60 евро в месяц), доход владельца составит 380 евро в месяц х 12 = 4560 евро в год, что составляет 12% годовых (в течение 5 лет, пока платятся только проценты по кредиту). Далее квартира продается с небольшой прибылью.
Подробная информация об имеющихся в продаже квартирах — по запросу.