Квартира в Баварском Лесу, Германия, 22 м2

Ухоженная 1-комнатная квартира с балконом на горнолыжном курорте в Баварии!номер объекта::8792Вашему вниманию представляется меблированная 1-комнатная квартира, расположенная на 3-ом этаже главного здания в курортном комплексе в Баварском лесу. В квартире имеется спальня-гостиная, прихожая со встроенной кухней, ванная комната и балкон. В курортном комплексе имеется SPA-салон с бассейном, сауной, ресторан и детская площадка.
Комплекс был построен в 1993 году, полностью обновлен в 2005. В самой квартире свежий ремонт (по договору с отелем он выполняется ежегодно перед началом горнолыжного сезона).
До ноября 2020 года квартира сдана в аренду менеджменту отеля. Есть гарантированная возможность продлить аренду или расторгнуть договор (согласно договору, необходимое официальное письмо о возможном расторжении должно быть отправлено до ноября 2019 года).
На время аренды отель перенимает квартирную плату (98 евро), а владелец имеет право проживать в комплексе до 4 недель + до двух недель в других отелях сети Sonnenhotels со скидкой 50%.
В случае расторжения договора, помимо самостоятельного проживания, можно использовать квартиру для сдачи как в обычную долгосрочную аренду, так и краткосрочную аренду туристам (для справки сдача квартиры на неделю во время горнолыжного сезона здесь приносит 800-900 евро). Такой бизнес вполне можно вести из России: достаточно сдавать несколько раз в сезон знакомым или родственникам, чтобы квартира окупалась. И они будут приводить новых клиентов к вам, а также бронировать на следующий год сами, потому что здесь действительно хочется бывать снова.
Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Waldmünchen (Лесной Мюнхен), округа Cham. Город имеет хорошую инфраструктуру, есть все необходимое для жизни, и отличная экология. По окрестностям проложено 100 (!) км пешеходных, велосипедных дорожек и лыжных трасс, имеется 6 горнолыжных спусков с подъемниками (высота 800-1040 м), рядом с городом красивое Жемчужное озеро (Perlsee) с пляжами. Поэтому отдыхать тут приятно в любое время года.
Город находится недалеко от границы с Чехией, до границы около 5 км. До города Регенсбург около 80 км, до Нюрнберга около 130 км. До Праги около 160 км (около часа езды по автобану). Есть железнодорожная станция.
Покупка данной квартиры обеспечит вас отличным местом отдыха в зеленой благоустроенной местности, надежной инвестицией средств в недвижимость в центре Европы.
Более 1.500 других предложений на::