Коммерческая недвижимость Вильнюс, Литва, 1580 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
180 000 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
12 %

В удобном, живописном месте, рядом с Вильнюсом, продается ресторан/гостиница/база отдыха.

Место расположения — на трассе Вильнюс-Каунас-Клайпеда.

Вход в помещения находится в 50 метрах от трассы. Территория огорожена забором, въезд через автоматически открывающиеся ворота со стороны трассы. Удобная стоянка. При необходимости есть возможность расширения. Ранее на этом месте функционировал ресторан, который имел большую популярность и как придорожное кафе, и как ресторан в русском стиле для проведения праздников, торжеств и различных мероприятий.

Количество посадочных мест – 1 этаж -200 чел, 2 этаж – 120 чел, 3 этаж – 60 чел., банкетный зал – 60 человек.

Площадь ресторана – 1080 кв.м

Площадь гостиницы – 500 кв.м (10 трех-четырех местных номеров).

Кухонное оборудование в отличном состоянии. Печь для приготовления пицц (стационарная из кирпича)

Вместительная сцена, гримерка, отдельный вход.

100% капитальный ремонт всего здания. Все продуманно для идеальной работы.

Территория комплекса – 8 га.

Комплекс включает в себя:

Ресторан с автономным новым отоплением

Гостиницу (совмещенную с рестораном переходом) с автономным новым отоплением

Баня – 2 шт по 78 кв.м, двухэтажные с возможностью проведения мероприятий размещения 20 человек и ночевкой до 10 человек в каждой

2 пруда с рыбой (в т.ч. карп и щука)

Хозпостройки 2 шт по 50 кв.м

Беседки для уличного обслуживания

Детские площадки

Футбольное поле

Баскетбольная площадка

Фонтан

Билборд 4*6 на территории, виден издалека движущимся автомобилям

В настоящее время объект уже функционирует, есть команда обслуживающего персонала, открытие состоялось 1 июня 2019г.

Стоимость комплекса 1 500 000 евро.

Возможно приобрести как объект с действующим бизнесом — прибыль 15 000 — 20 000 евро в месяц (12-16% годовых) .

Или как объект с арендатором — арендный доход 10 000 евро в месяц (8% годовых).

experto_564613