Коммерческая недвижимость в Женеве, Швейцария, 8259 м2

Соинвестирование в проект девелопмента
Предложение предполагает вложение частного капитала инвесторов в проект приобретения участка земли и развитие существующего промышленного объекта. Объект расположен в главной индустриальной зоне кантона Женева. Площадь здания: 8 259 кв. м Площадь участка: 21 114 кв. м Предусмотрена возможность увеличения общей площади здания на 25 000 кв. м (офисы, промышленные площади, холодильные и торговые помещения) 85% площадей будут гарантированно сданы в аренду (NNN) известному предприятию легкой промышленности с кредитным рейтингом арендатора 2АА2. Остальные 15% площадей будут моментально сданы в аренду сроком на 2 года. Проект получил государственное одобрение и поддержку.  Общие затраты на строительство: около CHF 81 млн Банковский LTV: 50% Прогнозируемый период реализации проекта: 4-5 лет Прогнозируемый IRR: 11%-19% net Минимальный объём инвестиций: CHF 1 000 000