Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 4200 м2

Предлагаем Вашему вниманию логистический центр с административным зданием, который расположен в городе Борнхайм (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Эта современная коммерческая недвижимость была построена на земельном участке площадью 7 163 кв.м. в 2002, 2008 и 2018 годах. Объект включает в себя три высококачественных многоярусных склада соединённых между собой, а также двухэтажное административное здание. Общая полезная площадь — 4 200 кв.м. С помощью мобильных стеллажных систем емкость хранилища, на имеющейся складской площади 3 586 квадратных метров, может быть значительно расширена до примерно 10 000 квадратных метров архивных площадей. Другими словами, вы можете хранить около 100 км файловых папок. В общей сложности имеется 343 кв.м. офисных и административных помещений. Из них 186 кв.м. находятся в административном здании, а 157 кв.м. — в правом складском крыле. Имеется предварительный запрос на строительство еще одного административного здания перед складом №1, а также административного и складского здания перед складом №3. Благодаря существующему оснащению, данная недвижимость идеально подходит как для логистического центра, так и в качестве высокодоходной инвестиции. — Здания состоят из стальной рамы с изолированными элементами профиля- В каждом складе есть пандус с наклонным приводом- 2 места для парковки грузовых автомобилей — 7,5 тонн- 31 мобильная запатентованная система стеллажей- 2 стационарные стеллажные системы- На данный момент здание используют для для хранения ценных товаров и файлов (архив)- 7,50 м полезной высоты- Отдельные туалеты- Усиленная защита от взлома- Концепция противопожарной защиты в соответствует текущим требованиям- Контроль температуры и влажности- Видеонаблюдение с кодовой системой доступа- Отопление: пол с подогревом с помощью геотермального тепла, радиаторы с горячим воздухом через газ- 18 мест для парковки При полной сдаче в аренду всех площадей, арендная плата составит около 1 миллиона евро. На данный момент средняя арендная плата составляет около 700 000 евро. Стоимость – 7 900 000 евро (+ НДС в размере 19%)Общая площадь — 4 200 кв.м.Площадь для хранения — около 10 000 кв.м.Доход от аренды – около 700 000 евро/год (возможно увеличение примерно до 1 млн. евро/год при полной сдаче в аренду)Рентабельность – 8,5% (возможно увеличение до 12,4% при полной сдаче в аренду) Логистический центр расположен в отличном месте бизнес-парка Борнхайм-Юг и характеризуется непосредственной близостью к автомагистралям A 555, A 553 и A 61, а также к многочисленным дорогам округа. Борнхайм является крупнейшим из шести левобережных муниципалитетов района Рейн-Зиг. В городе Борнхайм есть 6 индустриальных бизнес-парков. Компании, базирующиеся там в сфере производства, обслуживания, торговли и логистики, составляют костяк местной экономики. Расстояние до рейнского порта Кельн Годорф / Весселинг составляет 14 км, а до аэропорта имени Конрада Аденауэра Кельн / Бонн — 28 км. В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу. Не упустите возможность приобрести логистический центр в Северном Рейне-Вестфалии!