Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1973 м2

Новый супермаркет REWE с парковкой
ГерманияФедеральная Земля Северный Рейн-Вестфалияг.ДетмольдНовый супермаркет REWE с парковкой
Новое коммерческое здание (окончание строительства и сдача в эксплуатацию — лето 2017 года), сданное полностью в долгосрочную аренду.Арендаторы здания: супермаркет REWE (договор аренды на 15 лет) и компания, управляющая парковками (договор аренды на 2 года)Месторасположение: г. Детмольд (население 75 тыс. чел),рядом с транспортной развязкойПлощадь земельного участка: 3615м2
Полезная площадь здания 1973м2:первый этаж 1601м2второй этаж 372м2
Крытая парковка на 179 мест:первый уровень — 41 место,второй, третий и четвёртый уровни — 138местПрогнозируемая загрузка парковки: 196 000 часов/год по ставке 1€/часДля посетителей супермаркета REWE бесплатное время парковки будет 45мин
Доход от сдачи в аренду всего здания в год: 601 600, 80€
(7,6 % годовых brutto, 6,7 % годовых netto)
Возможно получение кредита в размере 5 000 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств: 11,9% годовыхЦена: 7 950 000€