Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1419 м2

Супермаркет Netto и булочная
ГерманияФедеральная Земля Северный Рейн-ВестфалияСупермаркет Netto и булочная
Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Netto (группа Edeka — крупнейший поставщик пищевых продуктов в Германии).Netto — надёжный арендатор: один из крупнейших ритейлеров в Германии,4000 филиалов.
Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления 3 × 5 лет.Год постройки здания: 2013Месторасположение: небольшой город в 70 км от г.КассельХарактеристика объекта:Площадь земельного участка: 4637м2Полезная площадь здания: 1419,62м2
Парковка на 61 автомобильСостояние отличное (сдача в эксплуатацию 2013 год)
Доход от сдачи в аренду в год: 138 000€
(7,6 % годовых brutto, 5,9 % годовых netto)
Возможно получение кредита в размере 1200 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств: 12,7% годовыхЦена: 1800 000€