Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1111 м2

Супермаркет с булочной
Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Дюрен
Супермаркет с булочной
Коммерческое здание, сданное в аренду сетевому супермаркету Нетто с булочной.
Договор на аренду заключён 06.12.2011 г на срок 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет.
Год постройки здания: 2011
Состояние: отличное
Площадь земельного участка: 5000м2
Площадь, сданная в аренду: 1111м2
Количество мест на парковке: 71
Тип отопления: газовое
Доход от сдачи в аренду в год: 125 654€
Есть возможность поставить солнечные батареи на крыше здания, этот вопрос обсуждён с арендатором.
Месторасположение: лучшее место на трассе В56 между Jülich (г.Юлих) и Düren (г.Дюрен).
Есть подъезд со стороны улицы.
Дюрен — большой город в долине реки Рур, недалеко от границы Германии с Бельгией и Нидерландами. Население 92 820 чел.
Юлих- город в регионе Дюрен (население 33 342 чел.), известен на весь мир научно-исследовательским центром.
Возможно получение кредита в размере 900 000€ под 3,4% в год
Рентабельность объекта с учётом кредита: 10,5% в год
Цена: 1 550 000€