Коммерческая недвижимость в Тюрингии, Германия, 1052 м2

Вашему вниманию представлен объект в г. Апольда (земля Тюрингия) состоящий из супермаркета и фитнес-центра. Построен в 2003 году на земельном участке площадью 3 763 кв.м. Имеется собственная автопарковка на 42 машины.
Арендаторами являются:
1) Фитнес-центр — Rene Wittig. Арендуют 648 кв.м., договор аренды действует до 28.02.2029г. и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая. Доход от аренды — 40 335 евро/год. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.
2) Магазин одежды Takko — одна из крупнейших розничных сетей, представлена в 16 странах Центральной, Западной и Восточной Европы. Насчитывает 1 855 магазинов. Арендуют 404 кв.м., договор аренды действует до 31.05.2021 года и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая. Доход от аренды — 33 000 евро/год. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.
Стоимость — 740 000 евро
Общая площадь — 1 052 кв.м.
Годовой доход от аренды — 73 335 евро
Рентабельность — 10%
Город Апольда расположен в самом центре земли Тюрингии, и образует густонаселенный треугольник вместе с городами Веймар и Йена. Восточнее в 45 км находится г.Эрфурт, а на юго-западе в 30км Наумбург. Через город проходит федеральная автотрасса А4 (Дрезден — Апольда — Франкфурт-на-Майне). В 70 км находится Лейпциг — один из крупнейших городов Германии. Объект расположен на оживленной улице Buttstädterstrasse, которая соединяет г.Апольда и федеральную трассу В87. Вокруг жилой сектор и коммерческие здания. В 2018 году рядом был построен супермаркет Lidl, что говорит о привлекательности данного места у потенциальных арендаторов.
Не упустите уникальную возможность купить супермаркет и фитнес-центр в пригороде крупного города!
Дополнительная информация и фотографии — по запросу.